Eccellente proprietà con vista lago

Un’eccezionale proprietà sulle alture di Paudex:

Situata nel cuore di un quartiere residenziale di altissimo livello, questa elegante proprietà gode di un contesto di vita raro, che unisce assoluta tranquillità, intimità preservata e spettacolare panorama sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Situata su un vasto lotto dominante, la villa gode di una posizione privilegiata in fondo a un vicolo, al riparo da qualsiasi disturbo, garantendo una totale privacy e una qualità di vita particolarmente ricercata sulla prestigiosa arteria dell’est lausanese.

Volumi generosi e grande potenziale di sviluppo

Costruita su due livelli, la villa offre oggi circa 226 m² di superficie abitabile distribuiti su 6,5 locali, con ampi volumi, un’eccellente luminosità e una distribuzione funzionale.
L’edificio costituisce una base ideale per un progetto di ristrutturazione, ampliamento o riqualificazione di alto livello.
Il lotto presenta un potenziale edificabile che consente di prevedere un ampliamento significativo o la creazione di due abitazioni di alto livello, rispondendo sia a un progetto familiare ambizioso che a una visione patrimoniale.

Un ambiente privilegiato e verdeggiante

La proprietà è circondata da una fitta e matura vegetazione, composta da alberi di specie principali, che creano un’atmosfera pacifica e protetta da sguardi indiscreti.
Gli spazi esterni, che alternano terrazze e aree verdi, invitano al relax e alla contemplazione, in un contesto naturale di grande serenità.

Comfort, accessibilità e qualità di vita

La villa dispone di posti auto, tra cui un garage integrato direttamente collegato alla casa, e di un posto auto esterno.
La posizione è ideale:

• Stazione CFF La Conversion e Migros a circa 500 metri
• Fermate TL nelle vicinanze
• Rapido accesso alle arterie autostradali
• Centro di Losanna raggiungibile in pochi minuti

Il comune di Paudex, apprezzato per il suo esclusivo contesto residenziale, seduce anche per il suo attraente tasso fiscale, che rafforza ulteriormente l’interesse di questa acquisizione.

Un’opportunità rara sul mercato

Combinando posizione premium, vista eccezionale, grande potenziale di valorizzazione e qualità di vita incomparabile, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sul mercato immobiliare di Losanna.
Un bene raro, destinato ad una clientela esigente, alla ricerca di un luogo di vita d’eccezione o di un progetto immobiliare ad alto valore aggiunto.