Molto spazio per la famiglia, il lavoro e gli ospiti... Accogliente, spazioso e tranquillo
Questa proprietà perfettamente mantenuta si trova in una posizione soleggiata quasi tutto l’anno, con una splendida vista sul lago a Piazzogna, una piccola comunità situata sulla riva est del Lago Maggiore. Si compone di una casa principale che funge da residenza principale e di una dependance separata utilizzata come residenza secondaria (appartamento per le vacanze), nonché di un ampio garage doppio con cancello elettrico, acqua ed elettricità. La proprietà, con le sue diverse aree di seduta, offre un accesso diretto al piccolo ruscello sottostante. In questo vero e proprio paradiso del giardino per «giovani e meno giovani», c’è anche spazio sufficiente per una futura piscina.
Si può accedere direttamente alla villa dal garage fino all’ingresso al piano terra o salendo alcuni gradini fino all’ingresso principale al piano superiore.
La casa principale è stata ristrutturata con molto gusto e grande ricchezza nel 2013/2019 ed è in OTTIMO stato. La dependance è stata completamente ricostruita nel 2013, dispone di un’enorme terrazza sul tetto (circa 110 m²) con vista sul lago, nonché di un’enorme zona seminterrata (circa 140 m²) ed è accessibile anche dalla casa principale.
Il piano spazioso della casa principale si estende su 2 piani con grandi facciate di finestre, altezze del soffitto elevate e stanze spaziose.
Un punto di forza della villa, accessibile tutto l’anno, è il tetto in vetro variabile della terrazza, situato direttamente accanto all’elegante e confortevole salotto-sala da pranzo con camino. La cucina aperta dispone di un bar da pranzo, adatto sia per piccoli pasti che per un buffet per un aperitivo.
La dependance con salotto, camera da letto e bagno con doccia è perfetta per essere utilizzata come appartamento per le vacanze, studio, ufficio o monolocale. Nel salotto sono già state predisposte le connessioni per una futura cucina.
In totale, la villa dispone di circa 190 m² di spazio abitativo puro nei due edifici. Ci sono in totale 4 camere da letto, 3 bagni e 1 WC per gli ospiti.
Per i vostri veicoli, c’è un ampio garage doppio con cancello elettrico, elettricità e lavandino. All’esterno c’è spazio per 3 o 4 auto aggiuntive.
Disposizione della proprietà:
Accesso 1 - Piano terra dal garage direttamente alla casa principale e alla dependance.
Accesso 2 – piano superiore dal garage alla casa principale di ingresso tramite una scala.
Edificio principale:
Piano terra – edificio principale:
- Ingresso con corridoio
- Colonna di lavaggio e asciugatura con lavandino
- Grande stanza di stoccaggio con scaffali/armadi
- Sala tecnica/riscaldamento
- Bagno per gli ospiti
- Bagno con vasca e lavandino
- Camera 2
- Camera 3
- Uscita diretta dal corridoio verso il giardino
Zona corridoio con scala che conduce al piano superiore e uscita verso la terrazza sul tetto della dependance, di circa 110 m²
Piano superiore – edificio principale:
- Ingresso con grande armadio a muro per l’armadio
- Soggiorno-sala da pranzo con camino
- Cucina aperta con bar per la colazione
- Uscita verso la terrazza coperta/giardino
- Camera 1 – ideale come camera da letto grande – attualmente ufficio con sala per la corrispondenza separata
- Grande doccia con servizi igienici
Dependance / Casa per gli ospiti:
- Accesso al piano terra nella zona del garage
- Grande soggiorno al piano seminterrato di circa 140 m² per il fitness/magazzino, ecc.
Questa villa è un vero gioiello in perfette condizioni e aspetta con impazienza il suo nuovo proprietario.
Forse il tanto atteso sogno di una casa propria in Ticino si realizzerà qui a Piazzogna.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori documenti
Beaucoup d’espace pour la famille, le travail et les invités... Chaleureux, spacieux et calme
Cette propriété parfaitement entretenue est située dans un emplacement ensoleillé presque toute l’année, avec de magnifiques vues sur le lac à Piazzogna, une petite communauté située sur la rive est du lac Majeur. Il se compose d’une maison principale servant de résidence principale et d’une dépendance séparée utilisée comme résidence secondaire (appartement de vacances), ainsi qu’un grand garage double avec portail électrique, eau et électricité. La propriété, avec ses différentes zones de sièges, donne un accès direct au petit ruisseau situé en dessous. Dans ce véritable paradis de jardin pour « jeunes et moins jeunes », il y a aussi suffisamment d’espace pour une future piscine.
Vous pouvez accéder directement à la villa depuis le garage jusqu’à l’entrée au rez-de-chaussée ou par quelques marches menant à l’entrée principale à l’étage supérieur.
La maison principale a été rénovée avec beaucoup de goût et de grande richesse en 2013/2019 et est en EXCELLENT état. La Dépendance a été entièrement reconstruite en 2013, dispose d’une immense terrasse sur le toit (environ 110 m²) avec vue sur le lac, ainsi qu’une très grande zone de sous-sol (environ 140 m²) et est également accessible depuis la maison principale.
Le plan spacieux de la maison principale s’étend sur 2 étages avec de grandes façades de fenêtres, de grandes hauteurs de plafond et des pièces spacieuses.
Un point fort de la villa, accessible toute l’année, est le toit en verre variable de la terrasse, situé directement à côté de l’élégant et confortable salon-salle à manger avec cheminée. La cuisine ouverte dispose d’un bar à manger, aussi adapté aux petits repas qu’à un buffet pour un apéritif.
La dépendance avec salon, chambre et salle de douche est parfaite pour être utilisée comme appartement de vacances, studio, cabinet ou studio. Dans le salon, les connexions pour une future cuisine ont déjà été préparées.
Au total, la villa dispose d’environ 190 m² d’espace de vie pur dans les deux bâtiments. Il y a au total 4 chambres, 3 salles de bain et 1 toilette pour invités.
Pour vos véhicules, il y a un grand garage double avec portail électrique, électricité et lavabo. Dehors, il y a de la place pour 3 ou 4 voitures supplémentaires.
Disposition de la propriété :
Accès 1 - Rez-de-chaussée depuis le garage directement vers la maison principale et la dépendance.
Accès 2 - étage supérieur du garage à la maison principale d’entrée via un escalier.
Bâtiment principal :
Rez-de-chaussée - bâtiment principal :
- Entrée avec couloir
- Colonne de lavage et de séchage avec lavabo
- Grande salle de stockage avec étagères/placards
- Salle technique / chauffage
- Toilettes pour invités
- Salle de bain avec baignoire et lavabo
- Chambre 2
- Chambre 3
- Sortie directe du couloir vers le jardin
Zone de couloir avec escalier menant à l’étage supérieur et sortie vers la terrasse sur le toit de la Dépendance, d’environ 110 m²
Étage supérieur - bâtiment principal :
- Entrée avec grande armoire encastrée pour la garde-robe
- Salon-salle à manger avec cheminée
- Cuisine ouverte avec bar à manger
- Sortie vers la terrasse couverte / jardin
- Chambre 1 - idéalement utilisable comme grande chambre - actuellement bureau avec salle de dossier séparée
- Grande douche avec toilettes
Dépendance / Maison d’hôtes :
- Accès au rez-de-chaussée dans la zone du garage
- Grand salon avec connexions pour la cuisine
- Petit couloir
- Salle de douche avec toilettes
- Chambre avec sortie sur le jardin
- Terrasse sur le toit d’environ 110 m²
UG - Dépendance :
- Accès extérieur par escaliers
- Grande salle au sous-sol d’environ 140 m² pour la remise en forme / le rangement, etc.
Cette villa est un véritable joyau en parfait état et attend avec impatience son nouveau propriétaire.
Peut-être que le rêve tant attendu de sa propre maison au Tessin se réalisera ici à Piazzogna.
Nous serons heureux de vous envoyer d’autres documents
