Villa indipendente con studio indipendente e piscina

Locali7.5

Superficie abitabile250 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'650'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Route d'Yverdon 29, 1028 Préverenges

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Locali

7.5

Superficie abitabile

250 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Préverenges
1028 Préverenges si trova nel distretto di Morges, nel Canton Vaud. La popolazione della comune politica di Préverenges è variata nel corso degli ultimi cinque anni del +0,1% in media all’anno, raggiungendo i 5’260 abitanti (stato al 31 dic. 2024). L’aliquota fiscale è del 65% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comune è stata di +0,5% in media all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 0,3% (stato al 1° giu. 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +28,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).

Villa singola di 7,5 con studio indipendente e piscina
Villa singola ristrutturata – 250 m² di superficie abitabile su 1’019 m² di terreno

Questa villa singola, completamente ristrutturata nel 2024, combina comfort, modernità e prestazioni energetiche. Situata su un terreno di 1’019 m² con giardino, piscina e 4 posti auto esterni, offre un ambiente ideale per una famiglia.

Piano terra
Garage per un’auto con porta motorizzata
Locale tecnico, lavanderia e cantina
Studio indipendente di circa 30 m² con ingresso privato, zona giorno, cucina attrezzata, doccia e WC (attualmente affittato CHF 1’250.-/mese)
Piano principale
Hall di distribuzione
Stanza ufficio
Sala da bagno con doccia, WC e lavandino
Camera da letto di circa 16 m²
Ampio soggiorno di circa 32 m² con accesso al balcone-terrazza di 25 m² e al giardino
Cucina completamente attrezzata e aperta
Ridotto
Sottotetto
Hall di passaggio
Suite padronale di circa 32 m² con cabina armadio
Due camere da letto aggiuntive (16 m² e 18 m²)
Sala da bagno con vasca, WC e lavandino
Esteri
Piscina
Bellissimo giardino con due terrazze
4 posti auto esterni
Prestazioni tecniche
Pompa di calore geotermica (2023) con distribuzione tramite radiatori
46 pannelli fotovoltaici (2024)
Isolamento perimetrale completo (2019) e isolamento del tetto (1999)
Finestre con triplo vetro isolante
Pannelli per acqua calda sanitaria (2008)
Stufa a legna (2008)

Questa proprietà combina volume, superficie e qualità tecnica. Dotata di geotermia e pannelli solari, offre un’autonomia energetica notevole e costi di gestione contenuti, garantendo al contempo comfort e luminosità in ogni ambiente.

Préverenges
1028 Préverenges se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Préverenges a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 5 260 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 65% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +28,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Maison individuelle de 7.5 avec studio indépendant et piscine
Villa individuelle rénovée - 250 m² habitables sur 1 019 m² de terrain

Cette villa individuelle, entièrement rénovée en 2024, allie confort, modernité et performance énergétique. Située sur un terrain de 1 019 m² avec jardin, piscine et 4 places de parc extérieures, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée
Garage pour une voiture avec porte motorisée
Local technique, buanderie et cave
Studio indépendant d'environ 30 m² avec entrée privée, pièce principale, cuisine agencée, douche et WC (actuellement loué CHF 1'250.-/mois)
Étage principal
Hall de distribution
Pièce bureau
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Chambre d'environ 16 m²
Spacieux séjour d'environ 32 m² avec accès au balcon-terrasse de 25 m² et au jardin
Cuisine entièrement agencée et ouverte
Réduit
Combles
Hall de dégagement
Suite parentale d'environ 32 m² avec dressing
Deux chambres supplémentaires (16 m² et 18 m²)
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Extérieurs
Piscine
Magnifique jardin avec deux terrasses
4 places de parc extérieures
Performances techniques
Pompe à chaleur géothermique (2023) avec distribution par radiateurs
46 panneaux photovoltaïques (2024)
Isolation périphérique complète (2019) et isolation du toit (1999)
Fenêtres triple vitrage
Panneaux pour eau chaude sanitaire (2008)
Poêle à bois (2008)

Cette propriété combine volume, surface et qualité technique. Équipée de géothermie et de panneaux solaires, elle offre une autonomie énergétique remarquable et des coûts d'exploitation maîtrisés, tout en garantissant confort et luminosité dans chaque pièce.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Piscina

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