Villa with 6.5 rooms on sale in Quartier calme - 290 m²

Esclusiva da ACOR Immobilier

Costruita nel 2020, questa magnifica villa singola conquista immediatamente per la sua architettura elegante, i suoi ampi volumi e l’ambiente tranquillo e verdeggiante che la circonda.

Il soggiorno è il vero cuore della proprietà. Si distingue per l’impressionante altezza del soffitto e la sua vasta facciata vetrata, che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Questo spazio abitativo, caldo e contemporaneo al contempo, è impreziosito da una terrazza che si estende lungo tutto il perimetro e da un giardino privato.

Gli esterni sono stati accuratamente progettati per offrire un ambiente di vita particolarmente piacevole. La grande terrazza che si estende lungo tutto il perimetro collega armoniosamente i diversi spazi della proprietà e crea un’atmosfera verdeggiante e tranquilla. La sua esposizione a sud permette di godere appieno delle belle giornate e di ammirare magnifici tramonti in un ambiente calmo e privilegiato.

La villa, distribuita su due livelli, è composta da:



Piano terra

• Ingresso con armadi a muro


• Carnotzet di lusso con cantina a vetri


• WC ospiti


• Doppio garage

1° piano

• Ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino e alla terrazza esposta a sud


• Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale


• Lavanderia


• Due camere da letto con accesso alla terrazza esposta a sud


• Suite padronale con accesso alla terrazza esposta a sud, bagno privato con doccia e WC


• Una camera da letto con soppalco e accesso diretto al giardino sul lato ovest

Esterni

• Giardino, grande terrazza esposta a sud con vista panoramica sulle montagne


• Spazio idromassaggio


• Giardino d’inverno


• Doppio garage


• Un posto auto esterno

Opportunità!

Appartamento di rendimento

È possibile acquistare, in aggiunta al prezzo di vendita, un appartamento di rendimento di 4,5 locali al piano interrato (acquisto non obbligatorio)

Questo appartamento genera attualmente un reddito locativo lordo di CHF 30’000.-/anno, permettendo così di compensare una parte significativa del costo finanziario complessivo per un acquirente che ricorre ad un finanziamento ipotecario.

Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per un imprenditore o una famiglia che cerca tranquillità, comfort e spazio, in un ambiente naturale pur essendo vicino a tutti i servizi.

Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa bella villa.