VENDESI VILLA INDIPENDENTE 5.5 VANI A GRONE

Locali5.5

Superficie abitabile155 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 835'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Quartier résidentiel de Grône, 3979 Grône

Dati generali

Riferimento

Villa 5.5 pces à Grône - 260421

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

Locali

5.5

Camere

Numero totale di piani

Numero di terrazze

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Sistema sanitario ad acqua calda

Termo-pompa

Superficie abitabile

155 m²

Volume

985 m³

Superficie totale

190 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in un quartiere residenziale di Grône, questa villa dallo stile essenziale gode di una posizione privilegiata, lontana da qualsiasi disturbo, eppure a soli due minuti a piedi dal centro del paese e da tutte le sue comodità (negozi, scuole, trasporti, ecc.).

L’abitazione si distingue per i suoi generosi volumi e la sua eccezionale luminosità. Le grandi vetrate consentono un’apertura diretta verso l’esterno e accentuano la sensazione di spazio. La villa comprende un ampio soggiorno, una cucina aperta, quattro camere da letto e un garage.

Costruita con materiali di qualità, la villa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento a pompa di calore.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente sereno, luminoso e perfettamente collegato alle infrastrutture locali.

L’abitazione di 155 m2 è composta da:

Piano terra

Ingresso con armadio a muro
Soggiorno spazioso e luminoso
Cucina aperta completamente attrezzata
Economia
Bagno con doccia
Ridotto
Scala a pioli
LT
Garage

Piano

Suite parentale con cabina armadio
3 camere da letto
Sala da bagno
Lavanderia
Scala a pioli

Particolarità

Costruzione con materiali di alta qualità secondo lo standard Minergie
Riscaldamento a pompa di calore con produzione di acqua sanitaria combinata con la pompa di calore
Scelta di finiture a discrezione del conduttore per una totale personalizzazione (cucina, sanitari, pavimenti)

Situazione

3979 Grône

Situata nel distretto di Sierre, nel cuore del Vallese centrale, la comunità di Grône conta 2’550 abitanti. È costituita dal villaggio di Grône e, sul pendio, dai villaggi di Itravers, Loye, Erdesson e Daillet.

Il villaggio di Grône dispone di tutte le infrastrutture utili alla popolazione in materia di istruzione, asilo, UAPE e scuola elementare. L’accesso ai trasporti pubblici è facilitato da un servizio di autobus postali da Sion e Sierre che raggiungono regolarmente il villaggio.

Per quanto riguarda la cultura, la sala Recto – Verso propone ogni anno da 8 a 10 spettacoli popolari e di qualità in vari generi, come l’umorismo, il teatro e la musica. Per gli sportivi, il campo da golf di Sierre si trova ai margini del villaggio.

Grazie al suo clima mediterraneo, Grône offre un ambiente ideale per vivere bene, con le sue attività culturali e sportive, le sue passeggiate nella riserva naturale di Pouta Fontana, ricca di uccelli, o sulle rive del lago della Brèche e nel pittoresco Vallon de Réchy.

Osservazioni

Vendita diretta del proprietario PANAIMMOB.
Visite solo in presenza e previo accordo con PANAIMMOB.
Questo documento informativo e non contrattuale

Située dans un quartier résidentiel de Grône, cette villa de style épuré bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart de toutes nuisances, tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports, etc.).

L’habitation se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées permettent une ouverture directe sur l’extérieur et renforcent la sensation d’espace. La villa comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres ainsi qu’un garage.

Construite avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur.

Cette propriété représente une opportunité unique pour une famille souhaitant s’établir dans un environnement serein, lumineux et parfaitement connecté aux infrastructures locales.

L'habitation de 155 m2 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoire encastrée
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte entièrement équipée
Economat
Salle d'eau avec douche
Réduit
Cage d'escaliers
LT
Garage

Etage

Suite parentale avec dressing
3 chambres
Salle de bains
Buanderie
Cage d'escaliers

Particularités

Construction avec matériaux de haute qualité selon standard Minergie
Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur
Choix de finition au gré du preneur pour une totale personnalisation (cuisine, sanitaires, sols)

Situation

3979 Grône

Située dans le district de Sierre, au cœur du Valais central, la commune de Grône comprend 2'550 habitants. Elle est constituée du village de Grône et, sur le coteau, des hameaux, d’Itravers, Loye, Erdesson et Daillet.

Le village de Grône est doté de toutes les infrastructures utiles à sa population en matière d’éducation, crèche, UAPE et son école primaire. L'accès en transports publics est facilité via un service de car postal de Sion et de Sierre qui dessert régulièrement le village.

Côté culture, la salle Recto - Verso propose annuellement entre 8 et 10 spectacles populaires et de qualité dans des registres variés tel que l’humour, le théâtre et la musique. Pour les sportifs, le golf de Sierre se trouve en bordure du village.

Bénéficiant d’un climat méditerranéen exceptionnel, Grône avec ses activités culturelles et sportives, ses balades dans la réserve naturelle de Pouta Fontana peuplée d’oiseaux ou au bord du lac de la Brèche ainsi que dans le pittoresque Vallon de Réchy, offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

Remarques

Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
Ce document informatif et non-contractuel