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Villa Panorama, la vostra casa dei sogni con vista sulle Alpi

Locali6.5
Superficie abitabile265 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'800'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Mittlere Ifang 10, 8197 Rafz

Dati generali

Riferimento
1641
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
3
Anno costruzione
2025
Locali
6.5
Camere
5
Cellar area
2.55 m
Tipi di riscaldamento
Sonda geotermica, Free cooling
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
610 m²
Superficie abitabile
265 m²
Imposta comunale
113 %
Imposta cantonale
98 %

Numero posti auto

Interno
2
Esterno
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La nostra Villa Panorama a Rafz offre un'eccezionale qualità abitativa in un quartiere tranquillo, leggermente rialzato, adiacente ai vigneti, con vista sulle Alpi.

La proprietà dispone di 5 camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 265 m2, la cucina/sala da pranzo/soggiorno è estremamente spaziosa con 71,4 m2. La zona notte per i genitori con camera da letto, spogliatoio e bagno en suite misura circa 40 m2.

La casa vanta diversi spazi esterni, un posto a sedere, una terrazza coperta e una pergola con un'elevata privacy, perfetti per trascorrere del tempo all'aperto in tutta tranquillità. Lasciatevi convincere dalle più moderne tecnologie, riscaldamento a sonde geotermiche con freecooling, impianto solare, isolamento ottimale e finestre in legno/metallo con tripli vetri. I generosi budget per la cucina e i bagni non lasciano nulla a desiderare, inoltre è possibile scegliere tra diversi tipi di pavimentazione. Al piano interrato si trova un ampio garage doppio con spazio aggiuntivo per le biciclette e altri pratici spazi di servizio. Una proprietà di lusso per la vostra famiglia e un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana. Saremo lieti di realizzare il vostro sogno abitativo personalizzato.

Rafz, con oltre 4’700 abitanti la più grande comunità del Rafzerfeld, con un'ottima infrastruttura e collegamenti ferroviari con la linea S9, è un luogo ideale per le famiglie con bambini. Per gli amanti dello sport ci sono fantastiche escursioni in bicicletta e sentieri escursionistici direttamente davanti alla porta di casa, inoltre nel villaggio si trovano una piscina coperta e una piscina all'aperto molto frequentata. Il più vicino golf club si trova a soli 6 km da Rafz.

Lasciatevi consigliare dal nostro team di esperti:

Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger
043 422 33 11
stue@schmidli.ch
Unsere Villa Panorama in Rafz bietet Ihnen einzigartige Wohnqualität in einem ruhigen Quartier, leicht erhöht, anschliessend an die Rebberge, mit Blick in die Alpen.

Die Liegenschaft verfügt über 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen auf einer Wohnfläche von 265 m2, Küche / Essen und Wohnen sind mit 71.4 m2 äusserst grosszügig geschnitten. Der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad En Suite misst ca. 40 m2.

Das Haus überzeugt mit verschiedenen Aussenräumen, einem Sitzplatz, einer gedeckten Terrasse und einer Pergola mit hoher Privatsphäre, perfekt für erholsame Stunden im Freien. Lassen Sie sich überzeugen vom neusten technischen Stand, Erdsonden-Heizung mit freecooling, Solaranlage, optimaler Dämmung und 3-fach verglasten Holz-/Metall-Fenstern. Die grosszügigen Budgets für die Küche und die Nasszellen lassen keine Wünsche offen, auch sämtliche Bodenbeläge stehen zur freien Wahl. Im Untergeschoss befindet sich eine grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für die Fahrräder und weiteren, praktischen Nebenräumen. Ein luxuriöses Anwesen für Ihre Familie und ein Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gerne realisieren wir Ihren individuellen Wohntraum.

Rafz, mit über 4'700 Einwohnern die grösste Gemeinde im Rafzerfeld, mit guter Infrastruktur und Bahnanschluss an die Linie S9, eignet sich bestens als Wohnort für Familien mit Kindern. Für Sportbegeisterte stehen traumhafte Bike-Touren und Wanderwege direkt ab der Haustüre zur Verfügung, auch ein Hallenbad und ein gut besuchtes Freibad finden sich im Dorf. Der nächste Golf-Club ist nur 6 km von Rafz entfernt.

Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten:

Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger
043 422 33 11
stue@schmidli.ch

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Piscina coperta
  • Dottore
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Terrazza sul tetto
  • Area relax in giardino
Interno
  • Cucina aperta
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • TV via cavo
  • Pannelli fotovoltaici
  • Videotelefono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Panoramico
  • Alpi
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
564 m
8'
8'
1'
Scuola primaria
346 m
4'
4'
2'
Negozi
399 m
5'
5'
1'
Aeroporto
16.4 km
-
-
25'
Ristoranti
180 m
3'
3'
4'