Villa esclusiva con un tocco speciale!

La villa si trova a Grenzach-Wyhlen, proprio al confine con la Svizzera!

Grenzach-Wyhlen si trova sull'Alto Reno, nel triangolo di confine tra Svizzera, Francia e Germania, ai piedi meridionali della Foresta Nera meridionale.

Direttamente al confine con la Svizzera, ideale per i pendolari

Questa casa dei sogni si trova nel cuore di Grenzach-Wyhlen, una delle località più ambite della regione

Fai valutare gratuitamente la tua proprietà:
https://immoworld-bewertung.ch/

Infrastrutture (entro un raggio di 5 km):

• Farmacia
• Shopping
• Medici
• Scuola materna, scuola primaria, scuola secondaria, scuola secondaria, scuola superiore
• Trasporto pubblico, collegamento autobus ogni 15 minuti per Basilea
• in auto si può raggiungere Basilea e Lörrach in 10 minuti

Tempo libero:

• Bella piscina all'aperto e al coperto
• Campi da pagaia e
• Le strutture per il tennis offrono numerose opportunità per attività all'aperto e al chiuso

La villa con circa 244 m2 di superficie abitativa netta

La proprietà è stata ampiamente ristrutturata tra il 2023 e il 2025 con attenzione ai dettagli e impressiona per il suo design d'interni lussuoso e di alta qualità.

Piano terra 

• Area d'ingresso con guardaroba
• Gabinetto degli ospiti
• Spazio soggiorno spazioso e luminoso con grandi finestre e uscita sul giardino splendidamente paesaggistico con terrazza
• Stanza del camino adiacente per ore accoglienti
• Cucina spaziosa con area pranzo luminosa e adiacente

Piano superiore

• Camera degli ospiti / Ufficio
• 2 stanze con uscita sul balcone
• Ampia stanza con area genitori, doccia/lavandino e balcone di uscita
• Bagno con doccia, WC e grande lavandino

Seminterrato

• grande stanza con camino e bagno adiacente con doccia
• Lavanderia con lavatrice/asciugatrice e doccia/WC
• Deposito
• Ampia sala hobby
• Sala caldaie

Fuori

• Parcheggio vialetto per circa 4 auto
• Doppio garage
• un giardino dal design elegante con magnifici ulivi, una spaziosa terrazza e una pergola

Un elenco dettagliato della ristrutturazione si trova nella documentazione di vendita!

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Thomas e Christine Liptay

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