Villa padronale con 2’008 m2 di terreno simile a un parco

La villa "Villa Sabel", un edificio estremamente caratteristico e di grande bellezza, è stata costruita nel 1923 su commissione del rinomato costruttore di pianoforti Lorenz Sabel. La villa, che all'epoca fungeva da villa di rappresentanza, è ancora oggi un esempio impressionante di eleganza senza tempo e di design di prim'ordine.

POSIZIONE

• Vista mozzafiato sul lago
• Comune attrattivo con un buon tasso fiscale e un'eccellente infrastruttura
• Zona industriale e commerciale GIA; offre molte opportunità [residenza, ufficio, possibilità di ampliamento]
• Buone possibilità di shopping nel raggio di 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
• Vicinanza alle infrastrutture locali e alle zone di svago
• Buona accessibilità stradale, vicino all'autostrada e alla fermata dell'autobus e alla stazione ferroviaria [collegamento diretto con Zurigo e Ginevra]
• Würthforum a breve distanza a piedi [museo, eventi culturali]

IMMOBILIARE

• Terreno completamente recintato, in parte con un cancello, in parte con un muro di cinta con pilastri
• Piscina esterna con illuminazione, panchina con copertura in lamelle solare
• Bellissimo e antico patrimonio arboreo [tra cui faggio rosso, platano, betulla, pino, abete, ciliegio], ambiente simile a un parco
• Ingresso e vialetti in pietra naturale [piastrelle poligonali in porfido], terrazza nord in granito di Andeer
• Complesso sistema di illuminazione del giardino composto da 14 lampioni massicci in ghisa
• Buona suddivisione degli spazi e altezza comoda in tutti gli ambienti
• Interni di alta qualità, pavimento in granito Cashmere White in cucina, pavimento in parquet in 8,5 stanze, pavimenti in marmo Carrara nell'atrio
• Cucina Häcker con grande piano cottura a induzione con funzione Boost, steamer, forno e macchina da caffè da incasso completamente automatica
• Al piano terra, cucina e ufficio completamente (pareti e soffitti) con Antico Stucco Veneziano
• Grande capanno da giardino e/o spazio sotto la terrazza nord offrono possibilità di studio o di hobby, spazio di stoccaggio

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