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Villa con 8.5 locali in vendita in Rorschacherberg - 193 m²

Herrschaftsvilla mit 2’008 m2 parkähnlichem Grundstück

Locali8.5
Superficie abitabile237 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Seebleichestrasse 54, 9404 Rorschacherberg

Dati generali

Riferimento
92192762
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Locali
8.5
Superficie terreno
2'008 m²
Superficie abitabile
237 m²
Volume
1'532 m³
Superficie utile lorda
193 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.


La villa «Villa Sabel», estremamente caratteristica e bella, è stata costruita nel 1923 su commissione del rinomato costruttore di pianoforti Lorenz Sabel. La villa era all’epoca una residenza di rappresentanza ed è ancora oggi un esempio impressionante di eleganza senza tempo e di design di prima classe.

POSIZIONE
  • Unverbaubare Seesicht
  • Attraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top Infrastruktur
  • Gewerbe-Industriezone GIA; offre molte possibilità [residenza/sede aziendale, possibilità di ampliamento]
  • Buone possibilità di acquisto entro 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
  • Vicino a infrastrutture locali e zone ricreative
  • Buona viabilità, vicino a collegamento autostradale, fermata autobus e stazione ferroviaria [diretto collegamento Zurigo-Ginevra]
  • Würthforum in breve distanza a piedi [Museo, evento culturale]


OGGETTO
  • Grundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. Säulen
  • Aussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-Abdeckung
  • Prächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], ambiente simile a un parco
  • Einfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], terrazza Nord Andeer-Granit
  • Aufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept composto da 14 massicce lanterne in ghisa
  • Gute Raumeinteilung und überall angenehme Raumhöhe
  • Hochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im Treppenhaus
  • Häcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau Kaffeemaschine
  • Im Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco Veneziano
  • Grosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord offrono la possibilità di creare uno studio o una stanza per hobby, oppure un deposito


Siamo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.



Die äusserst markante und schöne Liegenschaft „Villa Sabel“, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design.

LAGE
  • Unverbaubare Seesicht
  • Attraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top Infrastruktur
  • Gewerbe-Industriezone GIA; bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten]
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
  • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
  • Gute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss sowie Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf]
  • Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung]


OBJEKT
  • Grundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. Säulen
  • Aussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-Abdeckung
  • Prächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], parkähnliche Umgebung
  • Einfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], Terrasse Nord Andeer-Granit
  • Aufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept bestehend aus 14 massiven gusseisernen Laternen
  • Gute Raumeinteilung und überall angenehme Raumhöhe
  • Hochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im Treppenhaus
  • Häcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau Kaffeemaschine
  • Im Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco Veneziano
  • Grosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord bieten Möglichkeiten für Atelier oder Hobbyraum, Lagerplatz


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
  • Piscina
Interno
  • Camino decorativo
Vista
  • Panoramico

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