Villa with 6.5 rooms on sale in Rovio - Ref 7927824

Villa in vendita a Rovio anche come seconda casa

Locali6.5

Prezzo dell'oggettoCHF 2'850'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

6821 Rovio

Dati generali

Riferimento

7927824

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1999

Locali

6.5

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Nel pittoresco villaggio di Rovio vi offriamo una villa spaziosa, molto adatta a una famiglia e che offre la possibilità di integrare uno studio particolarmente adatto a chi lavora nel campo terapeutico e riabilitativo.
La proprietà si estende su due piani residenziali e comprende anche un ampio garage con quattro posti auto, sale tecniche, una lavanderia e una graziosa stanza seminterrata di 15 m² con area degustazione al piano terra.
Il primo piano residenziale offre una soluzione ideale per chi lavora da casa, poiché comprende una camera da letto, un bagno e un grande studio. Sia la camera da letto che lo studio hanno accesso diretto alla terrazza di circa 23 m². Dallo studio si può anche accedere all'area benessere con piscina coperta riscaldata, sauna e idromassaggio.
Al piano superiore c'è un luminoso soggiorno doppio con vista parziale sul lago verso Vico Marcate, una cucina spaziosa e ben attrezzata e l'area notte con tre camere da letto, inclusa la camera matrimoniale con bagno privato. Un bagno con doccia è disponibile per le altre due camere da letto. Tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino ben curato attraverso grandi porte francesi. Questa villa si caratterizza per il gran numero di armadi a muro realizzati in falegnameria di alta qualità che ricoprono funzionalmente qualsiasi nicchia disponibile.
Esiste la possibilità di creare una casa bifamiliare con due ingressi separati.

Superficie del terreno: circa 940 m2
Spazio commerciale: circa 620 m2 Spazio abitativo: circa 270 m2
Terrazza: circa 23 m2
Numero di camere: 2,5 al primo piano, 5,5 al secondo piano Numero di camere da letto: 4
Numero di bagni: 3
Posti auto: 4 posti all'aperto, 5 nel garage
Anno di realizzazione: 1999
Riscaldamento: Olio per riscaldamento
Residenza principale e seconda dimora

- Possibilità di trasformare la proprietà in una casa bifamiliare con ingressi separati
- Stanze spaziose
- Armadi incorporati di alta qualità
- Grottino
- Area benessere con piscina coperta riscaldata, sauna e idromassaggio

Wir bieten Ihnen im malerischen Dorf Rovio eine geräumige Villa, die sich sehr gut für eine Familie eignet und die Möglichkeit bietet, eine Praxis zu integrieren, die besonders für diejenigen geeignet ist, die im therapeutischen und rehabilitativen Bereich tätig sind.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst auch eine geräumige Garage mit vier Stellplätzen, Technikräume, eine Waschküche und einen hübschen 15 m² großen Kellerraum mit Verkostungsbereich im Erdgeschoss.
Die erste Wohnetage bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, da sie aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Arbeitszimmer besteht. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeitszimmer haben direkten Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man außerdem in den Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Whirlpool.
Im Obergeschoss befinden sich ein heller Doppelwohnraum mit teilweisem Seeblick in Richtung Vico Marcate, eine geräumige, gut ausgestattete offene Küche und der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Badezimmer mit Dusche steht für die beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer haben durch große Fenstertüren direkten Zugang zum gepflegten Garten. Diese Villa zeichnet sich durch die große Anzahl an Einbauschränken aus hochwertiger Tischlerarbeit aus, die jede verfügbare Nische funktional ausfüllen.
Es besteht die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen zu schaffen.

Grundstücksfläche: ca. 940 m2
Gewerbefläche: ca. 620 m2 Wohnfläche: ca. 270 m2
Terrasse: ca. 23 m2
Anzahl Zimmer: 2,5 im ersten Stock, 5,5 im zweiten Stock Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Parkplätze: 4 Außenstellplätze, 5 in der Garage
Baujahr: 1999
Heizung: Heizöl
Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz

- Möglichkeit, das Anwesen in ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen umzuwandeln
- Großzügige Räume
- Hochwertige Einbauschränke
- Grottino
- Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Whirlpool