Saint-Cergue (Jura) ? Villa Montagne

Stazione sciistica a 5 minuti. Stazione ferroviaria a 10 minuti a piedi. Consumi energetici quasi nulli. Questa villa eco-lusso a Saint-Cergue è un vero e proprio gioiello, senza compromessi.
Una villa nuova nel cuore delle montagne
Costruita nel 2017, completamente ristrutturata nel 2021, questa villa di 161 m² abitabili è come nuova, senza necessità di lavori fino al 2035. Le finiture Gaggenau, i materiali di alta qualità e la luminosità eccezionale (esposizione a sud) sono un vero e proprio richiamo già all’ingresso.
Il soggiorno di 36 m² con camino si apre su una pergola bioclimatica vetrata di 25 m², che diventa una vera e propria stanza aggiuntiva, sia d’estate che d’inverno. La cucina esterna attrezzata completa l’insieme.
Al piano superiore: tre camere, di cui una suite padronale di 19,5 m² con balcone. In alto, una zona soppalcata di 11 m², ideale come ufficio, spazio relax o camera aggiuntiva.
In sintesi
Superficie: 161 m² abitabili, 217 m² utili, terreno di 534 m² Piani: 7 locali, 4 camere, 2 bagni, soppalco di 11 m²
Energia: impianto fotovoltaico autonomo (produzione > consumo), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, risparmio di circa CHF 3’500/anno

Parcheggio
: garage chiuso, carport coperto, 3 posti auto esterni, 2 colonnine di ricarica elettrica Esterno: giardino paesaggistico di 288 m², pergola bioclimatica di 25 m², cucina esterna, laghetto per pesci
Accesso: stazione ferroviaria CFF a 10 minuti a piedi, Nyon a 20 minuti, Ginevra a 35 minuti, sci a 5 minuti, Magic Pass, Parco Jura Vaudois
Per chi? Per i
telelavoratori: soppalco/ufficio con vista, silenzio assoluto, stazione ferroviaria a 10 minuti per i giorni in città. Per
le famiglie: 4 camere, 2 bagni, giardino recintato, sci e natura a 5 minuti. Per

i pensionati attivi: chiavi in mano, villaggio autentico, escursioni illimitate, Nyon raggiungibile in 20 minuti.

Per gli investitori: autonomia energetica dimostrata, stato nuovo, mercato stabile Jura-Nyon. Perché Saint-Cergue? Saint-Cergue ha tutto il fascino di un autentico villaggio alpino, senza l’isolamento. Al mattino si scia, al pomeriggio si prende il treno, la sera si cena di fronte al Jura. Il Parco Jura Vaudois è letteralmente a due passi. Questo equilibrio raro tra natura, accessibilità e qualità della vita è il valore di questo settore e di questa villa in particolare. Per organizzare una visita o per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.