Casa di 2 appartamenti, situata nel cuore del villaggio di Saint-Gingolph
Locali6.5
Superficie abitabile148 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Saint-Gingolph, 1898 Saint-GingolphDati generali
Riferimento
59341
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1750
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
148 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa magnifica proprietà è composta da due appartamenti separati: uno di 4.5 locali e uno di 2.5 locali. Situata in un quartiere tranquillo, gode di una posizione eccezionale con una splendida vista sul lago di Ginevra e sulle montagne.
Costruita nel 1750 e ristrutturata nel 2022 con materiali e finiture di altissima qualità, oggi si trova in un ottimo stato di manutenzione.
Il primo appartamento di 4.5 locali offre una superficie abitabile di circa 100 m² e il secondo appartamento di 2.5 locali con terrazza e giardino offre circa 48 m² di superficie abitabile, il che rappresenta un'interessante opportunità per gli investitori o per un utilizzo aggiuntivo, a seconda delle esigenze.
Situata in posizione ideale nel centro del villaggio di St-Gingolph, a pochi passi da tutti i servizi, questa proprietà offre un facile accesso a scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e altre infrastrutture.
Non sono disponibili posti auto direttamente collegati alla proprietà, ma nelle immediate vicinanze della residenza ci sono diverse aree di parcheggio pubblico.
La stima del reddito locativo è di CHF 40’000 all'anno, escluse le spese (contatori individuali inclusi). Attualmente gli appartamenti non sono affittati e sono disponibili.
Appartamento indipendente di 2.5 locali, composto da:
Al piano terra:
- Un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.- Una cucina/sala da pranzo aperta.
- Una camera da letto.
- Un bagno/WC;- Una cantina.
Appartamento su due piani di 4.5 locali, composto da:
Al 1° piano:
- Tre camere da letto, di cui una con bagno/WC annesso.
- Un bagno/WC.
Al 2° piano:
- Un ampio soggiorno con stufa.
- Una cucina/sala da pranzo aperta.
- Un WC per gli ospiti.
Al piano interrato :- Due cantine.
Costruita nel 1750 e ristrutturata nel 2022 con materiali e finiture di altissima qualità, oggi si trova in un ottimo stato di manutenzione.
Il primo appartamento di 4.5 locali offre una superficie abitabile di circa 100 m² e il secondo appartamento di 2.5 locali con terrazza e giardino offre circa 48 m² di superficie abitabile, il che rappresenta un'interessante opportunità per gli investitori o per un utilizzo aggiuntivo, a seconda delle esigenze.
Situata in posizione ideale nel centro del villaggio di St-Gingolph, a pochi passi da tutti i servizi, questa proprietà offre un facile accesso a scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e altre infrastrutture.
Non sono disponibili posti auto direttamente collegati alla proprietà, ma nelle immediate vicinanze della residenza ci sono diverse aree di parcheggio pubblico.
La stima del reddito locativo è di CHF 40’000 all'anno, escluse le spese (contatori individuali inclusi). Attualmente gli appartamenti non sono affittati e sono disponibili.
Appartamento indipendente di 2.5 locali, composto da:
Al piano terra:
- Un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.- Una cucina/sala da pranzo aperta.
- Una camera da letto.
- Un bagno/WC;- Una cantina.
Appartamento su due piani di 4.5 locali, composto da:
Al 1° piano:
- Tre camere da letto, di cui una con bagno/WC annesso.
- Un bagno/WC.
Al 2° piano:
- Un ampio soggiorno con stufa.
- Una cucina/sala da pranzo aperta.
- Un WC per gli ospiti.
Al piano interrato :- Due cantine.