Villa con 6.5 locali in vendita in Saint-Maurice - 1 039 m²

Située sur les hauteurs de Saint-Maurice, au coeur du paisible quartier résidentiel de la Borette, cette spacieuse villa familiale bénéficie d'un environnement privilégié offrant calme, ensoleillement et une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Édifiée en 2006 sur une généreuse parcelle de 1'039 m² orientée plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle ainsi que ses nombreux espaces pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Elle se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche
- 2 Chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau
- Chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau

ÉTAGE
- Spacieux séjour avec espace salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
- Garde-manger
- Jardin d'hiver d'environ 30 m² avec barbecue
- Chambre d'amis
- Salle d'eau avec douche

SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ
- Grande salle polyvalente d'environ 57 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Buanderie
- Cave
- Cellier
- Local technique
- Silo à pellets de 9 m³

EXTÉRIEURS
- Spacieux jardin arboré
- Terrasse orientée plein sud et naturellement ombragée par des vignes
- Abri de jardin d'environ 15 m²
- 4 Places de parc

PARTICULARITÉS
- Exposition plein sud
- Vue panoramique et dégagée sur les Dents de Morcles, le Catogne et les Alpes vaudoises
- Chauffage à pellets
- Jardin d'hiver avec barbecue
- Quartier résidentiel calme et familial
- Nombreuses pièces équipées de prises BKS pour des connexions (TV, Ethernet ou téléphone)
- Possibilité de réaménager deux terrasses à l'étage

Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de généreux espaces de vie, d'un vaste extérieur et d'un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des infrastructures de Saint-Maurice.

Saint-Maurice
Au pied d'une majestueuse falaise, cette ville se distingue par son patrimoine culturel d'exception, notamment son Abbaye Millénaire fondée en 515 et sa célèbre Grotte aux Fées. Reconnue comme un pôle de formation régional de premier plan, elle abrite des établissements scolaires complets allant de la petite enfance jusqu'au célèbre Lycée-Collège, en passant par des structures d'accueil et des garderies Boule de Gomme. Saint-Maurice bénéficie de toutes les commodités urbaines avec ses nombreux commerces de proximité et est idéalement desservie par son accès direct à l'autoroute A9 ainsi que par sa gare CFF connectée à l'arc lémanique.

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