Magnifica proprietà con villa, romantico rustico e terreno edificabile

Splendida proprietà con bella villa e romantico rustico riattato in posizione panoramica idilliaca, soleggiata e silenziosa che regala una vista spettacolare sulle dolci colline del Luganese e i paesaggi suggestivi della Capriasca, fino al lago di Agno. Un contesto unico, immerso nel verde, che coniuga privacy, tranquillità e comodità grazie alla vicinanza con i principali servizi. La villa d’architetto, perfettamente integrata nel paesaggio, offre una superficie abitabile di ca. 230 m2, cui si aggiungono ca. 42 m2 di locali di servizio. Realizzata con ottimi materiali e rifinita con cura nei dettagli, si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è possibile un utilizzo come residenza secondaria. Gli interni con ampie vetrate, ariosi e ben proporzionati, sono progettati per accogliere la luce naturale e per offrire una continuità armoniosa tra gli ambienti interni e il grande giardino circostante. Un luogo ideale per vivere in totale comfort, immersi nella natura ma a soli 15 minuti da Lugano. Accanto alla villa si trova un romantico rustico in pietra, un tempo antica stalla, oggi trasformato in una deliziosa dependance autonoma con una superficie abitabile di ca. 52 m2. Con i suoi dettagli autentici, il rustico è perfetto come casa per ospiti, studio privato o come unità da mettere a reddito. All’esterno, un’area relax con fontana originale – alimentata da un ruscello di montagna – crea un’atmosfera magica, ideale per chi cerca un rifugio di charme. Il magnifico terreno si estende per circa 2’989 m2, di cui ca. 2’123 m2 in zona edificabile, offrendo la possibilità di un importante ampliamento o della costruzione di un’ulteriore abitazione. Il giardino, stupendo e disposto a gradoni, è arricchito da un vasto prato, belle piante ornamentali e numerosi alberi da frutto, mentre alle spalle della proprietà si estende un bosco privato di ca. 889 m2 che completa questa oasi di pace a contatto con la natura.