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Piano

Rarità al Stokarberg

Locali6.5
Superficie abitabile228 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'470'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Schildgutstrasse 6, 8200 Schaffhausen

Dati generali

Riferimento
Schildgutstrasse 6 - 8200 Schaffhausen
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1987
Locali
6.5
Superficie terreno
1'149 m²
Superficie abitabile
228 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

La proprietà di grandi dimensioni si trova sul Stokarberg, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Sciaffusa. Qui potrete godere di una piacevole privacy in un ambiente tranquillo, pur trovandovi a pochi passi dalla stazione ferroviaria, da cui potrete raggiungere la stazione centrale di Zurigo in soli 33 minuti. Anche al ritorno non dovrete aspettare l’autobus, un vero privilegio e ideale per chi si sposta per lavoro.

Per un’offerta di svago varia sono disponibili anche passeggiate nel bosco, la piscina KSS con sauna, palestra e pista di pattinaggio su ghiaccio e su pista di pattinaggio su ghiaccio finlandese. I vostri bambini apprezzeranno il breve tragitto per la scuola e anche la scuola internazionale è facilmente raggiungibile.

Ma non è solo la POSIZIONE, LA POSIZIONE, LA POSIZIONE a convincere. Anche la casa stessa è un vero piacere. Dall’esterno, la proprietà appare semplice e sobria, ma già durante la visita si capisce che è tutt’altro che ordinaria. Gli spazi alti e la separazione ben studiata tra zona giorno e zona notte creano un’atmosfera abitativa piacevole.

Il piano interrato con ingresso indipendente e accesso diretto al terreno offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di un ufficio o di uno studio medico, grazie alla sua posizione in pendenza e alle ampie superfici vetrate, è anche possibile realizzare un appartamento per ospiti.

La proprietà si trova in ottime condizioni; di recente sono stati rinnovati tutti gli spazi interni ed esterni. Allo stesso tempo, i nuovi proprietari hanno l’opportunità di realizzare le loro idee e i loro desideri attraverso interventi mirati di modernizzazione.

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Die grosszügige Liegenschaft befindet sich am Stokarberg – einem der begehrtesten Wohnquartiere von Schaffhausen. Hier geniessen Sie angenehme Privatsphäre in ruhiger Umgebung und wohnen dennoch in bequemer Gehdistanz zum Bahnhof. Von dort erreichen Sie den Zürich HB in nur 33 Minuten. Auch nach der Rückkehr entfällt das Warten auf den Bus – ein echtes Privileg und ideal für Pendler.

Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt: Waldspaziergänge, das Schwimmbad KSS mit Sauna, Fitnessstudio sowie die Finnen- und Eisbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihre Kinder werden sich zudem über einen kurzen Schulweg freuen und auch die International School ist bequem erreichbar.

Doch nicht nur die hervorragende LAGE, LAGE, LAGE überzeugt. Auch das Wohnhaus selbst begeistert. Von aussen präsentiert sich die Liegenschaft schlicht und zurückhaltend – bei der Besichtigung zeigt sich jedoch schnell: alles andere als gewöhnlich. Hohe Räume und eine durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Untergeschoss mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder Praxis – dank Hanglage und grosszügiger Fensterflächen ist auch die Realisierung einer Einliegerwohnung gut denkbar.

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand; kürzlich wurden sämtliche Innen- und Aussenflächen frisch gestrichen. Gleichzeitig eröffnet sich den neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen.

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Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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