ECCELLENZA A TUTTI I LIVELLI, VILLA 7-STANZE, CON GIARDINO, 6430 SCHWYZ

Questa casa unifamiliare indipendente soddisfa i più alti standard abitativi e unisce una posizione da sogno a un concetto di spazio ben pensato. L’orientamento sud-ovest garantisce un’abbondante esposizione al sole, mentre i due balconi offrono una vista mozzafiato sulla conca di Schwyz e sul lago di Lauerz. Oltre alla posizione unica, la casa convince per le sue ampie dimensioni: una bella galleria abitabile, una veranda riscaldata con piscina interna e un accogliente camino nel soggiorno. Grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico e di un moderno sistema di climatizzazione, non solo si gode di un’abitazione energeticamente efficiente e sostenibile, ma anche di un comfort elevato, completato da un sistema di sicurezza completo che offre ulteriore sicurezza.
Ulteriori foto sono disponibili su https://www.remax.ch/119871001-118

Dati principali:
- Casa unifamiliare indipendente
- Superficie del terreno: 629 m²
- Superficie abitabile netta: 220 m²
- Volumetria: 1’215 m
- Cucina chiusa con pratico locale di servizio
- Grande soggiorno con camino e una bella galleria
- Veranda riscaldata con piscina interna
- 5 camere da letto (2 al piano terra, 2 al piano superiore, 1 al piano seminterrato)
- 2 bagni (1 con doccia/lavabo/WC, 1 con vasca/lavabo/WC)
- Riscaldamento a olio, riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico per acqua calda e corrente elettrica
- 2 garage singoli, 3 posti auto esterni

Interni e finiture:
Già all’ingresso, un ampio atrio con elegante guardaroba vi accoglie con calore. Da qui si accede direttamente alla luminosa zona pranzo, che offre un accesso al balcone e una vista panoramica mozzafiato. Accanto si trova la cucina chiusa con ampio spazio di stoccaggio e un pratico locale di servizio per scorte e elettrodomestici. Il cuore della casa è la spaziosa zona giorno con elegante camino. Da qui si accede alla veranda riscaldata, un ambiente inondato di luce che può essere utilizzato in vari modi e che offre un vero e proprio highlight di benessere privato: la piscina interna. Un luogo di ritiro che offre relax e riposo all’interno delle proprie mura. Allo stesso piano si trovano anche due camere da letto confortevoli e un bagno con vasca. Al piano superiore vi aspetta una galleria aperta, ideale come ufficio o angolo lettura. Da qui si accede al secondo balcone con una vista panoramica mozzafiato. Due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia completano questo livello. Inoltre, si ha accesso al sottotetto, che offre un prezioso spazio di stoccaggio. Al piano inferiore si trova una camera per ospiti, una pratica lavanderia con accesso diretto al locale caldaia e al deposito carburante, nonché un ampio locale cantina. Qui si trovano anche due garage singoli, di cui uno con accesso diretto all’abitazione, che vi consentirà di raggiungere l’edificio anche in caso di pioggia. Davanti all’abitazione si trovano tre posti auto esterni

Posizione e collegamento:
L’immobile si trova in posizione elevata e soleggiata con una vista panoramica mozzafiato ai piedi del Mythen.
A 280 metri di distanza a piedi si trova la fermata dell’autobus più vicina in direzione del centro di Schwyz.
In 5 minuti di auto si raggiunge il centro di Schwyz, dove potrete fare le vostre commissioni quotidiane. In 8 minuti di auto si raggiunge il noto Mythen Center di Ibach-Schwyz e la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gottardo è a 8 minuti di distanza. Schwyz è il punto di partenza per i più bei passi alpini. L’uscita autostradale si trova a 2,7 km di distanza. In questo modo, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e famoso resort alpino d’Europa, e in 60 minuti la città culturale di Zurigo. Inoltre, in 60 minuti si raggiunge la città di Lucerna. La scuola materna, la scuola e il liceo si trovano a circa 2,3 km di distanza e sono raggiungibili in 5 minuti. Il comune di Schwyz si distingue come un luogo di vita attraente con un vasto spazio per il tempo libero.