Villa with 8.5 rooms on sale in Sementina - 205 m²

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Sementina, vi aspetta questa accogliente casa unifamiliare di 8 locali disposta su due livelli. La proprietà, edificata originariamente intorno al 1970 e completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2020, offre un perfetto connubio tra comfort moderno e una posizione strategica, a circa 100 metri dalle sponde del fiume Ticino. Grazie agli indici costruttivi attuali, la casa offre un interessante potenziale per un ampliamento in altezza o per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti.

Con una superficie abitabile complessiva di 205 m², la casa accoglie la vita familiare con quattro ampie camere da letto matrimoniali e quattro bagni moderni. La zona giorno è valorizzata da un accogliente soggiorno con camino a pellet, ideale per le serate invernali, e da spazi versatili completati da due cucine. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo relax con una manutenzione minima: una terrazza con patio coperto e zona grill si unisce a un giardino con una piccola piscina attrezzata per il nuoto. Comfort tecnologico e praticità quotidiana sono garantiti da un impianto di aria condizionata installato nel 2024, ampi locali tecnici e due posti auto coperti. La vicinanza a scuole, negozi e all’accesso autostradale la rende la scelta perfetta per le esigenze di una famiglia attiva.

Questa offerta di proprietà si distingue per:

• Casa unifamiliare di 8 locali su un terreno pianeggiante di 472 m²
• Oasi esterna con piccola piscina, terrazza coperta e area barbecue
• Quattro camere matrimoniali e quattro servizi ideali per una famiglia
• Camino a pellet in soggiorno e climatizzazione completa del 2024
• Due posti auto coperti inclusi sul piazzale di proprietà
• Finiture moderne grazie al recente restauro e impianti aggiornati
• Potenziale di ampliamento in altezza e possibile divisione in due appartamenti
• Posizione strategica e tranquilla a Sementina, vicino a scuole, servizi e a 100m dal fiume
• Soluzione parzialmente da personalizzare, in vendita direttamente dal proprietario

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