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Opus Verde

Locali4.5
Superficie abitabile160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Route de Lentine, 1950 Sion

Dati generali

Riferimento
9b8db415-befd-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie abitabile
160 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Villa bifamiliare lotto D2

Sulle alture soleggiate di Sion, nel tranquillo e ricercato quartiere di Diolly, si trova questa magnifica casa che unisce fascino, comfort e modernità.

Un luogo di vita ideale per chi desidera godere di un ambiente sereno, pur rimanendo vicino al centro città e alle sue comodità.

Questa villa bifamiliare di 4.5 locali offre un ambiente di vita eccezionale con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e un'ottima esposizione al sole.

Caratteristiche principali: Lotto D2

Superficie abitabile: 160 m²
Giardino privato: 150 m²
Terrazza: 24 m²
Cantina: 68 m²
Numero di locali: 4.5
Numero di camere: 3
Posti auto coperti: 2 (in aggiunta CHF 50’000.-)
Etichetta energetica: Minergie-P

Disposizione del piano terra:

Corridoio di accesso
Ingresso
Grande soggiorno aperto con accesso alla terrazza
Cucina aperta
Sala da pranzo con accesso al giardino
Un bagno di servizio

Distribuzione del piano superiore:

Altezza sotto il tetto molto elevata
Accesso tramite scala
Una suite padronale di quasi 30 m²
Due camere con vetrata
Un bagno

Disposizione del piano seminterrato:

Piano seminterrato indipendente per ogni casa
Cantina
Locale tecnico
Produzione energetica autonoma

Ulteriori vantaggi:

Pompa di calore
Parcheggio coperto dotato di pannelli solari
Analisi acustica effettuata
Finiture personalizzabili a seconda delle preferenze

Come di consueto, le scelte delle finiture sono a discrezione degli acquirenti.

Posizione privilegiata: Quartiere di Diolly

Situato sulla riva destra del Rodano, il quartiere di Diolly è uno dei settori più apprezzati di Sion.
Dominando la città, offre un ambiente di vita tranquillo, una vista panoramica eccezionale sulle montagne vallesane e un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno.

Questo quartiere residenziale seduce per il suo clima tranquillo, la vicinanza immediata al centro città e l'accesso facile alle scuole, ai negozi e alle principali arterie.

Vi si respira un'atmosfera familiare e contemporanea, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort urbano.

Tra vigneti, natura e panorama alpino, Diolly incarna l'equilibrio perfetto tra qualità della vita, modernità e serenità.

Villa jumelle lot D2

Sur les hauteurs ensoleillées de Sion, dans le quartier paisible et recherché de Diolly, se niche cette magnifique maison qui allie charme, confort et modernité.

Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre serein, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Cette villa jumelée de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal.

Caractéristiques principales : Lot D2

Surface habitable : 160 m²
Jardin privatif : 150 m²
Terrasse : 24 m²
Cave : 68 m²
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambres : 3
Places de parc couvertes : 2 (en sus, CHF 50'000.-)
Label énergétique : Minergie-P

Disposition du rez :

Coursive d'accès
Hall d'entrée
Grand séjour ouvert avec accès en terrasse
Cuisine ouverte
Salle à manger  avec accès au jardin
Une salle d'eau visiteur

Distribution de l'étage :

Superbe hauteur sous la toiture
Accès par un escalier
Une suite parentale de presque 30m2
Deux chambres avec baie vitrée
Une salle de bain

Disposition du S-sol :

S-sol indépendant pour chaque maison
Cave
Local technique
Production énergétique indépendante 

Atouts supplémentaires :

Pompe à chaleur
Parking couvert équipé de panneaux solaires
Analyse acoustique réalisée
Finitions personnalisables selon vos préférences

Comme à notre habitude, les choix des finitions sont aux grès des acquéreurs.

Emplacement privilégié : Quartier de Diolly

Situé sur la rive droite du Rhône, le quartier de Diolly est l'un des secteurs les plus prisés de Sion.
Dominant la ville, il offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Ce quartier résidentiel séduit par son calme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses accès faciles aux écoles, commerces et axes principaux.

On y retrouve une atmosphère à la fois familiale et contemporaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.

Entre vignes, nature et panorama alpin, Diolly incarne l'équilibre parfait entre qualité de vie, modernité et sérénité.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Pavimento
  • Pavimento in ghisa