Diolly "Opus Verde" Sion

Locali5.5

Superficie abitabile263 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'800'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route de Lentine, 6266 Sion

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie abitabile

263 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Villa singola Lot A

Sulle soleggiate alture di Sion, nel tranquillo e ricercato quartiere di Diolly, si trova questa magnifica casa che unisce fascino, comfort e modernità.

Un luogo di vita ideale per chi desidera godere di un ambiente sereno, pur rimanendo vicino al centro città e alle sue comodità.

Questa villa singola di 5.5 locali offre un ambiente di vita eccezionale con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e un'ottima esposizione al sole.

Caratteristiche principali: Lot A

Superficie abitabile: 263 m²
Giardino privato: 280 m²
Terrazza: 105 m²
Cantina: 68 m²
Numero di locali: 5.5
Numero di camere: 4
Posti auto coperti: 2 (in aggiunta CHF 50’000.-)
Etichetta energetica: Minergie-P

Organizzazione interna:

Piano terra:

Corridoio d'ingresso con disimpegno
Grande soggiorno luminoso con accesso alla terrazza
Cucina moderna e aperta
Sala da pranzo con accesso al giardino
Pratico locale cantina
Sala d'acqua per gli ospiti

Piano superiore :

Suite padronale di quasi 30 m² con terrazza privata
Tre camere con grandi finestre
Spaziosa sala da bagno realo.ch

Sotterraneo:

Cantina
Locale tecnico
Sotterraneo indipendente

Vantaggi aggiuntivi:

Pompa di calore
Parcheggio coperto con pannelli solari
Analisi acustica effettuata
Finiture personalizzabili in base alle preferenze

Posizione privilegiata: Quartiere di Diolly

Situato sulla riva destra del Rodano, il quartiere di Diolly è uno dei più apprezzati di Sion.
Dominando la città, offre un ambiente di vita tranquillo, una vista panoramica eccezionale sulle montagne vallesane e un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno.

Questo quartiere residenziale seduce per il suo clima tranquillo, la vicinanza immediata al centro città e l'accesso facile alle scuole, ai negozi e alle principali arterie.

Vi si respira un'atmosfera familiare e contemporanea, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort urbano.

Tra vigneti, natura e panorama alpino, Diolly incarna l'equilibrio perfetto tra qualità della vita, modernità e serenità.

Villa individuelle Lot A

Sur les hauteurs ensoleillées de Sion, dans le quartier paisible et recherché de Diolly, se niche cette magnifique maison qui allie charme, confort et modernité.

Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre serein, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal.

Caractéristiques principales : Lot A

Surface habitable : 263 m²
Jardin privatif : 280 m²
Terrasse : 105 m²
Cave : 68 m²
Nombre de pièces : 5.5
Nombre de chambres : 4
Places de parc couvertes : 2 (en sus, CHF 50'000.-)
Label énergétique : Minergie-P

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec coursive
Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse
Cuisine ouverte moderne
Salle à manger avec accès au jardin
Cellier pratique
Salle d'eau visiteur

Étage :

Suite parentale de presque 30 m² avec terrasse privative
Trois chambres avec baies vitrées
Salle de bain spacieuserealo.ch

Sous-sol :

Cave
Local technique
Sous-sol indépendant

Atouts supplémentaires :

Pompe à chaleur
Parking couvert équipé de panneaux solaires
Analyse acoustique réalisée
Finitions personnalisables selon vos préférences

Emplacement privilégié : Quartier de Diolly

Situé sur la rive droite du Rhône, le quartier de Diolly est l'un des secteurs les plus prisés de Sion.
Dominant la ville, il offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Ce quartier résidentiel séduit par son calme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses accès faciles aux écoles, commerces et axes principaux.

On y retrouve une atmosphère à la fois familiale et contemporaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.

Entre vignes, nature et panorama alpin, Diolly incarne l'équilibre parfait entre qualité de vie, modernité et sérénité.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

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