Villa con 6 locali in vendita in Sion - 190 m²

Esclusività


Comune di Sion, a 5 minuti dalla capitale del Vallese


Numerosi lavori di miglioramento e manutenzione


Possibilità di attività domestica, stanza con ingresso indipendente


Magnifico appezzamento di terreno, paesaggistico con cura e invitante per rilassarsi (ampio terreno, terrazze, barbecue ecc.)


A pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici (verso Sion Post / stazione ferroviaria, Veysonnaz, Haute-Nendaz)


Possibilità di acquisire un terreno aggiuntivo di 310 m2



Spaziosa villa situata a Torino (Salins), nel comune di Sion, a un'altitudine di 622 metri. Questo luogo dista 5 minuti dalla capitale del Vallese, da tutti i suoi servizi e infrastrutture e dall'ingresso all'autostrada.

Occupando una posizione dominante, questa casa offre un bellissimo panorama sulla pianura del Rodano e sulle Alpi Bernesi. La fermata dei mezzi pubblici (verso Sion poste / stazione, Veysonnaz, Haute-Nendaz) si trova a pochi passi.

Questa proprietà soddisfa tutti i requisiti ed è perfetta per una famiglia. Le stanze sono numerose e idealmente distribuite. L'area diurna (cucina, sala da pranzo, soggiorno) si apre su un magnifico giardino paesaggistico con gusto. L'ampia area coperta, le terrazze e il barbecue invitano a rilassarsi. Al piano terra, una stanza con ingresso indipendente permette di svolgere un'attività domestica. Il garage per due veicoli è particolarmente spazioso.

L'intera villa, sia all'interno che all'esterno, è stata mantenuta con cura e regolarmente. Dal 2018 sono stati effettuati molti miglioramenti (vedi sotto).


Distribuzione della proprietà

Piano terra:

Sala di distribuzione
Stanza
Stanza che può essere convertita a piacimento, con grande finestra a bovindo e porta indipendente (ufficio, sala trattamenti, ecc.)
Lavanderia / sala tecnica
Ridotto sotto le scale
Cantina con pavimentazione in mattoni

Piano terra del giardino:

Atrio / corridoio
Nuova cucina aperta
Sala da pranzo nell'annesso, con vista sul giardino
Soggiorno spazioso che si apre su balcone
Stanza
Bagno doccia
Balcone d'angolo (Nord)

Pavimento:

Sgombero
Due camere da letto
Asciugatrice per bagno doccia / bagno / doccia / termosifone

Soffitta: accessibile tramite una botola, utilizzabile per lo stoccaggio


Servizi

Prato, prato (terreno pianeggiante e pendii)
Terrazze, pavimenti, lastre
Bel barbecue / casa da gioco in pietra
Alberi, giardini di roccia, molte specie di fiori, contenitori da giardino, recinzione
Capanno di stoccaggio (muratura) con stanza cisterna
Bellissima e ampia, coperta (sopra il garage) con la sua terrazza boscosa (esposizione sud)
Garage (cemento armato) per due veicoli con due porte e stanza fai-da-te
Accesso e parcheggio asfaltato


Caratteristiche speciali

Pavimenti, piastrelle e vero parquet
Finestre a doppio e triplo vetro
Numerose aperture di vetro, luce intensa
Riscaldamento a olio, radiatore e distribuzione a pavimento (piano terra)

Dal 2008 sono stati eseguiti numerosi lavori di miglioramento e manutenzione: cucina, pittura interna, pavimenti nel soggiorno e nelle camere da letto al piano inferiore, nel 2014 nuove finestre insonorizzate e in PVC con doppio vetro (sud) e triplo vetro (nord), persiane, tetto del capanno?
Buone condizioni delle strutture

Possibilità di acquisire un terreno aggiuntivo di 310 m2

Data:

Costruzione della villa e del garage nel 1957
Ristrutturazione della villa nel 1990 e 2008
1990 Costruzione dell'annesso, del capannone e della stanza dei serbatoi
2010 Trasformare il garage in un riparo coperto

Figure:

Villa da 902 m3
286 m3 Garage e coperto
46 m3 Capanno e stanza serbatoio
1.234 m3 Volume totale costruito


Disponibilità: immediatamente



Note

File PDF completo e pianta del sito su richiesta

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