Bellissima proprietà padronale nel centro di Sion

Hermès Immobilier vi propone una magnifica dimora di caratteresituata in posizione ideale nel centro di Sion, nel comune di Sion, in località Planta d’en Haut. Questa proprietà gode di un ambiente tranquillo pur beneficiando di tutti i vantaggi della vita urbana.

L’accesso è agevole grazie a un cancello automatico che si apre su un parco paesaggistico e architettonico ricco di alberi, ben orientato a sud-ovest.

Edificata nel 1910, questa casa padronale massiccia ed elegante è stata ampliata nel 1945 e poi regolarmente ristrutturata e migliorata.

Originariamente concepita come una spaziosa casa padronale familiare, questa proprietà è stata ripensata per accogliere tre appartamenti indipendenti, garantendo un interessante rendimento locativo. La sua concezione e la sua superficie offrono tuttavia la possibilità di riconvertire facilmente l’immobile in una vasta casa padronale di prestigio, a seconda del progetto del futuro acquirente.

Principali caratteristiche

• Superficie del terreno: 1’265 m²
• Superficie totale lorda: 690 m²
• Superficie netta abitabile: 540 m²
• Piano interrato: 135 m² (garage, cantina, carnotzet, lavanderia, cantine e ripostigli)

Distribuzione attuale

• Piano terra: appartamento di 3,5 locali di 155 m²
• 1° piano: appartamento di 4,5 locali di 125 m²
• Piano mansardato: appartamento loft di 125 m²
• Piano interrato: ampio spazio tecnico e di deposito

Punti di forza

• Posizione privilegiata nel centro di Sion
• Ambiente tranquillo e verdeggiante
• Accesso facile e sicuro
• Possibilità di mantenere 3 appartamenti di rendimento o di riconvertire la proprietà in una grande casa padronale di prestigio

Per residenza principale e secondaria.
Siamo a vostra disposizione per una visita su appuntamento.