Villa mit 5 Zimmern, neu

Locali5

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Route De Domdidier 27, 1566 St-Aubin FR

Dati generali

Riferimento

9c2kv.dr86j

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

Superficie terreno

352 m²

Superficie abitabile

140 m²

Superficie utile lorda

214 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato a Saint-Aubin (FR) vicino a tutti i servizi, questo nuovo progetto comprende **6 villette nuove**. Ogni villa offre ampi spazi, finiture di qualità e dotazioni moderne (le finiture sono a scelta dell’acquirente). **Caratteristiche principali del progetto:** riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, fibra ottica, termostato ambiente per ogni stanza, ecc... **La villa A è composta da:** **Piano terra:** * Ingresso con armadi a muro * Ampio soggiorno/sala da pranzo di 64 m2 * Cucina aperta con isola centrale completamente attrezzata * Bagno di servizio * Terrazza di 32 m2 **Piano superiore:** * Ampia suite padronale con bagno privato * 2 belle camere da letto di 15 m2 * 1 bagno con doccia, lavandino e wc **Piano interrato:** * 1 grande locale (garage) di 38,5 m2 * 1 cantina di 16 m2 * 1 locale tecnico/lavanderia Ogni villa viene venduta con 2 posti auto coperti e 1 posto auto non coperto (compresi nel prezzo). **I lavori sono già iniziati e le case sono visitabili!** Non aspettate oltre e contattateci al **026 663 14 70** oder per e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**per fissare un appuntamento. ------------------------------------------------------ St-Aubin è un comune di 1900 abitanti nella regione della Broye del Cantone di Friburgo. Dopo una fusione, il comune comprende anche il villaggio di Les Friques. St-Aubin gode di una posizione ideale vicino ai laghi di Neuchâtel e Murten. In 5 minuti di auto si raggiungono Avenches e il suo centro commerciale (Coop, Landi, ecc...). L’accesso all’autostrada A1 (Lausanne/Berna) si trova a 5 minuti di distanza, il che consente di raggiungere facilmente anche le città di Losanna, Ginevra o persino Zurigo. Le città di Friburgo, Neuchâtel e Berna distano circa 30 minuti. St-Aubin fa parte del distretto scolastico di St-Aubin/Vallon, dove i bambini frequentano la scuola elementare. Per la scuola secondaria, i ragazzi frequentano il Cycle d’orientation di Domdidier. Per i ragazzi che desiderano proseguire gli studi, il Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) di Payerne offre corsi di formazione.

Situé à Saint-Aubin (FR) proche des commodités, ce nouveau projet se compose de **6 maisons individuelles neuves**. Chaque villa offre de généreux volumes, des finitions de qualité et des équipements modernes (finitions aux choix des acquéreurs). **Caractéristiques clés de ce projet :** chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, fibre optique, thermostat d'ambiance par pièce, etc... **La villa A se compose comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Hall d'entrée avec armoires de rangements encastrées * Spacieux séjour/salle à manger de 64 m2 * Cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée * Wc visiteurs * Terrasse de 32 m2 **Étage :** * Spacieuse suite parentale avec salle de bains privative * 2 belles chambres de 15 m2 * 1 salle de bains avec douche, lavabo et wc **Sous-sol :** * 1 grand disponible (abris PC) de 38.5 m2 * 1 cave de rangement de 16 m2 * 1 local technique/buanderie Chaque villa est vendue avec deux places de parc couvertes et une place non-couverte (comprises dans le prix). **Le chantier a démarré et les maisons peuvent être visitées !** N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**pour l'organisation d'un rendez-vous. ------------------------------------------------------ St-Aubin ist eine Gemeinde mit 1900 Einwohnern in der Broye-Region von Freiburg. Nach einer Fusion umfasst die Gemeinde auch das Dorf Les Friques. St-Aubin liegt ideal in der Nähe der Seen von Neuchâtel und Murten. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Avenches und sein Einkaufszentrum (Coop, Landi usw...). Der Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne/Bern) befindet sich 5 Minuten entfernt, was es ermöglicht, Lausanne, Genf oder sogar Zürich leicht zu erreichen. Die Städte Freiburg, Neuchâtel und Bern sind etwa 30 Minuten entfernt. St-Aubin ist Teil des Schulbezirks St-Aubin/Vallon, wo die Kinder ihre Grundschule besuchen. Für die Sekundarstufe besuchen sie den Cycle d'orientation in Domdidier. Für Kinder, die ihre Ausbildung fortsetzen möchten, bietet das Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) in Payerne Unterricht.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

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