Villa 6.5 locali

Locali6.5

Superficie abitabile173 m²

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

1566 St-Aubin FR

Dati generali

Riferimento

22417705

Disponibilità

Immediata

Bagni

Locali

6.5

Superficie abitabile

173 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

***VENDUTO*** Splendida villa indipendente di 6,5 locali
***VENDUTO*** Questa **spaziosa villa indipendente moderna di 6,5 locali** offre 173 m² di superficie abitabile su un magnifico terreno di 766 m², completamente recintato e ben curato, con una splendida vista sulla natura. **La casa è composta da:** **Piano terra:** * Ingresso con armadi a muro * Ampio soggiorno / sala da pranzo di 46 m² con vista sulla natura * Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale e dispensa * 1 camera / ufficio * 1 WC per gli ospiti **Piano superiore:** * 2 belle camere da letto di 13 m² * 1 camera da letto principale con cabina armadio di 18 m² * Grande disimpegno con angolo lettura / ufficio * 1 spaziosa e completa sala da bagno (doccia, vasca, doppio lavandino e WC) * 1 ulteriore bagno (doccia, doppio lavandino e WC) **Sotterraneo:** * 1 grande sala giochi riscaldata di 29 m² * 1 lavanderia con vasca di lavaggio e spazio per la lavatrice a colonna * 1 spaziosa cantina di 16 m² * 1 locale tecnico All’esterno, la proprietà offre un vero e proprio spazio di relax con una terrazza coperta di 25 m², un campo da bocce, un orto, un laboratorio di bricolage e un giardino ben curato. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 posto auto esterno. **A livello di impianti tecnici**: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostati ambiente, pannelli fotovoltaici, finestre in legno-alluminio con triplo vetro, robot tagliaerba, ecc. Non aspettate oltre e contattateci al **026 663 14 70** o via e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** per organizzare una visita di questa splendida casa. -------------------------------------------------------------- St-Aubin è un comune di 1900 abitanti situato nella Broye friburghese. A seguito di una fusione, il comune comprende anche il villaggio di Les Friques. St-Aubin è situato in posizione ideale vicino ai laghi di Neuchâtel e Morat. In 5 minuti di auto si raggiungono Avenches e il suo centro commerciale (Coop, Landi, ecc...). L’accesso all’autostrada A1 (Lausanne/Berna) si trova a 5 minuti, il che consente di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra o persino Zurigo. Le città di Friburgo, Neuchâtel e Berna si trovano a una trentina di minuti di distanza. St-Aubin fa parte del circolo scolastico di St-Aubin/Vallon, dove i bambini frequentano la scuola dell’infanzia e la scuola elementare. Per la scuola secondaria, i bambini frequentano il ciclo di orientamento di Domdidier. Per i bambini che desiderano proseguire gli studi, il Ginnasio intercantonale della Broye (GYB) li accoglie a Payerne.

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***VENDU*** Découvrez cette **spacieuse villa individuelle moderne de 6,5 pièces** offrant 173 m² habitables sur une magnifique parcelle aménagée et entièrement clôturée de 766 m², profitant d'un superbe dégagement sur la nature. **La maison est composée comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Hall d'entrée avec armoires de rangement * Spacieux séjour / salle à manger de 46 m2 avec vue sur la nature * Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et économat * 1 chambre / bureau * 1 WC visiteur **Étage :** * 2 belles chambres de 13 m2 * 1 chambre parentale avec dressing attenant de 18 m2 * Grand dégagement avec coin lecture / bureau * 1 spacieuse salle de bains complète (douche, baignoire, double lavabo & WC) * 1 salle de bains supplémentaire (douche, double lavabo, WC) **Sous-sol :** * 1 grande salle de jeux chauffée de 29 m2 * 1 buanderie avec bac de lavage et espace pour la colonne de lavage * 1 spacieuse cave de rangement de 16 m2 * 1 local technique À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une terrasse couverte de 25 m², un terrain de pétanque, un potager, un atelier de bricolage et un jardin soigneusement aménagé. Deux places de parc couvertes ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien. **Au niveau des équipements techniques** : pompe à chaleur, chauffage au sol avec thermostats d'ambiance, panneaux photovoltaïques, fenêtres bois-alu triple vitrage, robot tondeuse, etc. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de cette magnifique maison. -------------------------------------------------------------- St-Aubin est une commune de 1900 habitants située dans la Broye fribourgeoise. Suite à une fusion, la commune comprend également le village de Les Friques. St-Aubin est idéalement situé à proximité des lacs de Neuchâtel et de Morat. En 5 minutes en voiture vous rejoindrez Avenches et son centre commercial (Coop, Landi, etc...). L'accès à l'autoroute A1 (Lausanne/Berne) se trouve à 5 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Lausanne, Genève ou même Zurich. Les villes de Fribourg, Neuchâtel et Berne se trouvent à une trentaine de minutes seulement. St-Aubin fait partie du cercle scolaire de St-Aubin/Vallon ou les enfants suivent leurs écoles enfantines et primaires. Pour la partie secondaire, ces derniers se rendent au Cycle d'orientation de Domdidier. Pour les enfants qui souhaitent poursuivre leurs études, le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) les accueille à Payerne.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Camino decorativo

Vista

Panoramico

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