Villa eccezionale 9 stanze – 6 camere da letto
Locali9
Prezzo dell'oggettoCHF 1'980'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
, 1188 St-GeorgeDati generali
Riferimento
P30368
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2012
Locali
9
Superficie terreno
1'056 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Splendida villa familiare di 255 m² abitabili | 440 m² utili | 6 camere | Vista Alpi
Nascosta nel pittoresco villaggio di Saint-George, in un ambiente tranquillo e naturale, questa villa indipendente di 255 m² abitabili, costruita nel 2012, è un vero gioiello per i suoi ampi spazi, il comfort moderno, le finiture di alta qualità e il suo carattere unico.
Punti di forza:
Circa 255 m² abitabili, per 440 m² utili, che includono un seminterrato completamente attrezzato e un doppio garage.
6 camere di buone dimensioni, di cui una Master Bedroom con cabina armadio e bagno privato.
Tre livelli abitativi, con spazi distinti e funzionali per tutta la famiglia.
Vista panoramica sulle Alpi e luce naturale grazie all’orientamento ideale.
Disposizione:
Piano terra:
Ingresso con guardaroba
5 camere, di cui 1 suite parentale (bagno con vasca + doccia, WC)
2 bagni con doccia e WC
Accesso diretto all’esterno da 4 camere
Piano principale:
Cucina aperta con vista, completamente attrezzata (2 punti acqua, piano cottura a gas, numerosi spazi di stoccaggio, piano di lavoro in minerale)
Dispensa
Sala da pranzo luminosa
WC per gli ospiti
Piano seminterrato riscaldato e attrezzato:
Carnotzet con angolo bar, cucina e forno a pizza integrato
Sala home cinema
Grande atelier (pre-attrezzato per la creazione di un centro benessere)
Cantina ventilata con sistema di raffreddamento dell’aria
WC, lavanderia
Passaggio ad arco che conduce al doppio garage
Esterni:
Terrazza con vista
Giardino di circa 265 m²
Spazio pre-attrezzato per una futura cucina esterna (acqua, scarico, elettricità 240/380V)
3-4 posti auto + zona lastricata che può ospitare fino a 4 veicoli aggiuntivi
Prestazioni tecniche e comfort:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
Pannelli solari per l’acqua calda
Struttura in legno massello su base in cemento
Parquet e infissi in rovere massiccio
Doppia cucina, cantina per il vino, prese RJ45, tende elettriche, addolcitore per l’acqua, illuminazione esterna con sensori, porta del garage motorizzata
Spese molto contenute: circa 3800 CHF/anno
Ambiente e accessibilità:
Saint-George, autentico villaggio del distretto di Nyon, è un vero e proprio rifugio apprezzato per i suoi paesaggi, l’atmosfera accogliente e le attività all’aria aperta. Vi troverete:
Latteria, albergo-ristorante, piste di sci di fondo, sentieri per racchette e slittino
Trasporto pubblico regolare (CarPostal, 2 min a piedi)
Scuole nel comprensorio AISE con trasporto scolastico organizzato
Distanza in auto:
Rolle e Gland: 15 min – Losanna: 30 min Ginevra: 45 min Morges & Nyon: 25 min Gimel (negozi): 5 min
Una proprietà rara, pensata per il comfort, le famiglie numerose e gli amanti dello spazio, in un ambiente naturale preservato.
Informazioni & visite:
Betty Klein 078 876 66 23
bk@accord-immo.ch
Nascosta nel pittoresco villaggio di Saint-George, in un ambiente tranquillo e naturale, questa villa indipendente di 255 m² abitabili, costruita nel 2012, è un vero gioiello per i suoi ampi spazi, il comfort moderno, le finiture di alta qualità e il suo carattere unico.
Punti di forza:
Circa 255 m² abitabili, per 440 m² utili, che includono un seminterrato completamente attrezzato e un doppio garage.
6 camere di buone dimensioni, di cui una Master Bedroom con cabina armadio e bagno privato.
Tre livelli abitativi, con spazi distinti e funzionali per tutta la famiglia.
Vista panoramica sulle Alpi e luce naturale grazie all’orientamento ideale.
Disposizione:
Piano terra:
Ingresso con guardaroba
5 camere, di cui 1 suite parentale (bagno con vasca + doccia, WC)
2 bagni con doccia e WC
Accesso diretto all’esterno da 4 camere
Piano principale:
Cucina aperta con vista, completamente attrezzata (2 punti acqua, piano cottura a gas, numerosi spazi di stoccaggio, piano di lavoro in minerale)
Dispensa
Sala da pranzo luminosa
WC per gli ospiti
Piano seminterrato riscaldato e attrezzato:
Carnotzet con angolo bar, cucina e forno a pizza integrato
Sala home cinema
Grande atelier (pre-attrezzato per la creazione di un centro benessere)
Cantina ventilata con sistema di raffreddamento dell’aria
WC, lavanderia
Passaggio ad arco che conduce al doppio garage
Esterni:
Terrazza con vista
Giardino di circa 265 m²
Spazio pre-attrezzato per una futura cucina esterna (acqua, scarico, elettricità 240/380V)
3-4 posti auto + zona lastricata che può ospitare fino a 4 veicoli aggiuntivi
Prestazioni tecniche e comfort:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
Pannelli solari per l’acqua calda
Struttura in legno massello su base in cemento
Parquet e infissi in rovere massiccio
Doppia cucina, cantina per il vino, prese RJ45, tende elettriche, addolcitore per l’acqua, illuminazione esterna con sensori, porta del garage motorizzata
Spese molto contenute: circa 3800 CHF/anno
Ambiente e accessibilità:
Saint-George, autentico villaggio del distretto di Nyon, è un vero e proprio rifugio apprezzato per i suoi paesaggi, l’atmosfera accogliente e le attività all’aria aperta. Vi troverete:
Latteria, albergo-ristorante, piste di sci di fondo, sentieri per racchette e slittino
Trasporto pubblico regolare (CarPostal, 2 min a piedi)
Scuole nel comprensorio AISE con trasporto scolastico organizzato
Distanza in auto:
Rolle e Gland: 15 min – Losanna: 30 min Ginevra: 45 min Morges & Nyon: 25 min Gimel (negozi): 5 min
Una proprietà rara, pensata per il comfort, le famiglie numerose e gli amanti dello spazio, in un ambiente naturale preservato.
Informazioni & visite:
Betty Klein 078 876 66 23
bk@accord-immo.ch
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Vista
- Bella vista