Villa indipendente di charme
Locali6.5
Superficie abitabile223 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'850'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
A St-Légier-La Chiésaz, 1806 St-Légier-La ChiésazDati generali
Riferimento
80125
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
1'649 m²
Superficie abitabile
223 m²
Volume
1'258 m³
Superficie utile lorda
273 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissima villa indipendente di 6,5 locali, in stile contemporaneo, che ha beneficiato di una ristrutturazione globale nel 2025/2026 e che offre un interno molto spazioso e luminoso. Le stanze sono state
studiate in lunghezza, permettendo agli occupanti di godere di un ampio soggiorno con camino e di una grande sala da pranzo che si estende dal living, per un totale di 55 m2. La cucina moderna e superba, completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo, conferisce un tocco molto elegante e conviviale. Tutto è stato pensato per un utilizzo fluido e pratico nella vita quotidiana, con un’eccellente luminosità durante tutto il giorno grazie alle grandi vetrate aperte sulla facciata sud.
La zona notte comprende 4 camere da letto, di cui 1 suite padronale di 30 m2 con bagno annesso e 3 bagni con doccia italiana, che offrono un comfort ottimale per la vita familiare. Al piano superiore si trova anche uno spazio ufficio aperto di 14,5 m2, adatto al telelavoro o ad altri usi versatili (biblioteca, spazio yoga, ecc.).
Un seminterrato completa l’insieme, con uno spazio lavanderia, un ripostiglio per il PC, un locale caldaia e una grande cantina.
Gli esterni offrono una terrazza coperta che si estende dalla cucina, in stile pergola, una bella terrazza esposta a sud accessibile dal soggiorno e dalla sala da pranzo e che si apre su un bel giardino con vista sul lago e sulle Alpi, nonché una piscina di 22 m2 appena sostituita.
Inoltre, la proprietà dispone anche di un garage separato con la possibilità di parcheggiare fino a 3 o 4 auto aggiuntive all’esterno.
Poiché la villa è stata ristrutturata nel 2025/2026, si presenta in uno stato simile a quello di una casa nuova, con finiture essenziali e materiali di alta qualità. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito con un sistema a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto. Il tetto è stato isolato di recente, così come le facciate con un ulteriore isolamento perimetrale. Le finestre sono a triplo vetro. Pertanto, l’abitazione
è completamente conforme agli attuali standard energetici. Posizione comoda: – Negozi e accesso autostradale a 5 minuti di auto – Scuole pubbliche a 15 minuti a piedi o 10 minuti di autobus, così come l’Ecole International Haut-Lac – Scuolabus a 10 minuti a piedi Pronto da abitare Libero da subito
studiate in lunghezza, permettendo agli occupanti di godere di un ampio soggiorno con camino e di una grande sala da pranzo che si estende dal living, per un totale di 55 m2. La cucina moderna e superba, completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo, conferisce un tocco molto elegante e conviviale. Tutto è stato pensato per un utilizzo fluido e pratico nella vita quotidiana, con un’eccellente luminosità durante tutto il giorno grazie alle grandi vetrate aperte sulla facciata sud.
La zona notte comprende 4 camere da letto, di cui 1 suite padronale di 30 m2 con bagno annesso e 3 bagni con doccia italiana, che offrono un comfort ottimale per la vita familiare. Al piano superiore si trova anche uno spazio ufficio aperto di 14,5 m2, adatto al telelavoro o ad altri usi versatili (biblioteca, spazio yoga, ecc.).
Un seminterrato completa l’insieme, con uno spazio lavanderia, un ripostiglio per il PC, un locale caldaia e una grande cantina.
Gli esterni offrono una terrazza coperta che si estende dalla cucina, in stile pergola, una bella terrazza esposta a sud accessibile dal soggiorno e dalla sala da pranzo e che si apre su un bel giardino con vista sul lago e sulle Alpi, nonché una piscina di 22 m2 appena sostituita.
Inoltre, la proprietà dispone anche di un garage separato con la possibilità di parcheggiare fino a 3 o 4 auto aggiuntive all’esterno.
Poiché la villa è stata ristrutturata nel 2025/2026, si presenta in uno stato simile a quello di una casa nuova, con finiture essenziali e materiali di alta qualità. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito con un sistema a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto. Il tetto è stato isolato di recente, così come le facciate con un ulteriore isolamento perimetrale. Le finestre sono a triplo vetro. Pertanto, l’abitazione
è completamente conforme agli attuali standard energetici. Posizione comoda: – Negozi e accesso autostradale a 5 minuti di auto – Scuole pubbliche a 15 minuti a piedi o 10 minuti di autobus, così come l’Ecole International Haut-Lac – Scuolabus a 10 minuti a piedi Pronto da abitare Libero da subito
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Piscina
Stato
- Antico
Vista
- Bella vista