Magnifica proprietà con villa, romantico rustico e terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un’oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.

HIGHLIGHTS
- Terreno di ca. 2’989 m2, di cui ca. 2’123 m2 edificabili
- Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito
- Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi
- Possibilità di ampliamento o nuova costruzione
- Residenza secondaria ammessa
- Bosco privato di ca. 889 m2

VILLA
Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.
Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.

RUSTICO
Superficie abitabile ca. 52 m2.
Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale.

ESTERNI
Giardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.