Villa con 8.5 locali in vendita in Trélex - 340 m²

Luminosa villa singola spaziosa con appartamento indipendente

Locali8.5

Superficie abitabile282 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'890'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1270 Trélex

Dati generali

Riferimento

CC4-035

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2000

Locali

8.5

Numero di livelli del bene

3

Superficie abitabile

282 m²

Volume

1'153 m³

Superficie utile lorda

340 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nel cuore del villaggio di Trélex, a pochi minuti dal centro di Nyon, questa villa indipendente seduce per i suoi ampi volumi, il suo ambiente privilegiato e il suo notevole potenziale di sviluppo.

Con circa 282 m² di superficie abitabile e quasi 340 m² di superficie utile, offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e flessibilità.

L’abitazione principale comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina chiusa completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza esposta a sud-est, nonché quattro camere da letto e uno studio che può essere facilmente convertito in una camera aggiuntiva o in uno spazio di lavoro a distanza. L’insieme è completato da

un appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 42 m², con ingresso separato. È la soluzione ideale per ospitare un parente, sviluppare un’attività professionale o generare un reddito locativo aggiuntivo.

All’esterno, la proprietà gode di un bel terreno con un ampio giardino pianeggiante, diverse terrazze ben esposte e un ambiente di vita particolarmente piacevole. Un raro

vantaggio sul mercato: un diritto di costruire riservato consente di prevedere un ampliamento o un progetto di sviluppo futuro, previa autorizzazione comunale.

Un garage doppio, un box esterno, numerosi posti auto e un carnotzet con cantina completano questo immobile ricco di vantaggi.

Una proprietà rara a Trélex, che unisce spazio, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.

Dossier completo su richiesta.

Visite su appuntamento.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

500 m

Autostrada

2 km

Scuola primaria

500 m

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CARACTERE IMMOBILIER

Courtage et rénovation Immobilière

1273 Arzier

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