Villa Storica del 1904 Immersa in un Parco Incantato

Un’elegante villa del 1904, incastonata in un parco privato rigoglioso con maestosi alberi secolari, rappresenta una rara opportunità di vivere o investire in una proprietà dal fascino intramontabile. La posizione è ideale: immersa nella quiete e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi — supermercati, scuole, mezzi pubblici e collegamenti stradali. Un’Eleganza Senza Tempo La villa si sviluppa su quattro livelli e offre circa **venti vani** complessivi, distribuiti in ambienti ampi e luminosi. I pavimenti originali in **marmo, mosaico e legno pregiato**, insieme ai **soffitti affrescati d’epoca**, raccontano oltre un secolo di storia e raffinatezza. Ogni dettaglio architettonico testimonia l’artigianalità e il gusto tipico delle dimore di inizio Novecento, mantenendo un’anima autentica e nobile. Due Residenze in Una Attualmente suddivisa in **due ampi appartamenti indipendenti**, la villa si presta perfettamente sia come **residenza bifamiliare**, sia come abitazione principale con spazi dedicati a ospiti, personale o attività professionali. * Il piano terra accoglie un raffinato appartamento con **veranda in ferro battuto** e **giardino d’inverno**, collegato direttamente al parco. * Il piano superiore, impreziosito da un **balcone panoramico** e da un **salone con camino**, emana calore e intimità. Spazi Supplementari e Potenziale Incredibile Il **piano seminterrato**, ampio e luminoso, ospita i locali tecnici e diversi vani con camino e accesso diretto al giardino — perfetti per essere trasformati in area benessere, studio, atelier o mini-appartamento. La **mansarda**, con i suoi **tre grandi vani**, è un luogo pieno di luce e di possibilità: uno spazio ideale per creare una suite padronale, un laboratorio creativo o ulteriori camere da letto. Edificio Secondario e Quattro Garage Accanto alla villa sorge un edificio accessorio coevo, originariamente destinato alla portineria: un delizioso **bilocale con cucina aperta, camino e bagno/doccia**. Questa costruzione, indipendente e funzionale, può essere facilmente adibita ad **abitazione per custode, guest house o studio privato**. Sotto di essa si trovano **quattro ampi garage**, un plus estremamente raro e prezioso per una proprietà storica di questo genere. Privacy, Prestigio e Potenziale Il parco che abbraccia la villa garantisce **assoluta privacy e tranquillità**, offrendo un’oasi di pace a pochi passi dal centro. La combinazione tra **spazio, eleganza, valore storico e possibilità di ampliamento o ristrutturazione personalizzata** rende questa proprietà unica nel suo genere. Un’Opportunità Unica Rappresenta un’occasione straordinaria per chi cerca una villa d’epoca autentica, immersa nella natura, con un’anima nobile e un potenziale illimitato. Proprietà come questa **sono ormai rarissime** sul mercato: un perfetto equilibrio tra **storia, charme e opportunità di rendimento futuro**. CONTATTAMI: Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.swiss