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VILLA INDIVIDUALE IN UN PARADISO DI PACE

Locali10
Superficie abitabile204 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'390'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1234 Vessy

Dati generali

Riferimento
5459876
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Anno costruzione
1981
Ultime ristrutturazioni
1998
Locali
10
Camere
5
Superficie terreno
806 m²
Superficie abitabile
204 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Villa singola in vendita a Vessy - CHF 2’390’000.-

5 camere da letto - Quartiere residenziale tranquillo e ricercato a Ginevra

Situata nel cuore del prestigioso quartiere di Vessy, questa villa singola offre un ambiente residenziale verdeggiante, una superficie generosa e un forte potenziale. Un bene raro, ideale per una famiglia che desidera coniugare spazio, comfort e qualità della vita a Ginevra.

Principali caratteristiche

  • Superficie del terreno: 830 m² (di cui 806 m² di terreno + 24 m² di dépendance con diritto di passaggio)
  • Superficie totale: 316 m² suddivisi in due appartamenti
    • Appartamento superiore (piano superiore) : 159 m² (attualmente in affitto - contratto di locazione risolvibile)
    • Appartamento inferiore (piano inferiore) : 157 m² (occupato dal proprietario, previsto il trasloco)
  • Attuale distribuzione: due appartamenti indipendenti con ingressi separati
  • Possibilità di riunificazione in un’unica abitazione familiare
  • 5 camere da letto
  • 4 bagni
  • 2 cucine completamente attrezzate
  • 2 ampi soggiorni luminosi
  • Garage chiuso + 2 posti auto esterni
  • Giardino pianeggiante, privato e ben esposto

Posizione strategica e contesto di vita privilegiato

La proprietà gode di un accesso rapido a Ginevra pur offrendo la tranquillità di un quartiere residenziale verdeggiante. È servita da diverse linee di trasporto pubblico (7, 8, 11, 20, 41) e si trova nelle immediate vicinanze di numerose comodità:

  • Scuole, asili e liceo
  • Centro sportivo di Vessy (tennis, calcio, pista di atletica, parco giochi, percorso vita)
  • Tennis Club Grand-Donzel
  • Negozi: panetteria, farmacia, supermercato, ristoranti
  • Centro fitness e piscina

Un'opportunità rara a Ginevra

Questa spaziosa villa a Vessy rappresenta un'eccellente opportunità immobiliare, sia per una grande famiglia che per un progetto di riunificazione in un'unica abitazione. Combina volume, posizione e potenziale di ristrutturazione in un ambiente di vita privilegiato.

Possibilità di acquistare in usufrutto (quindi finanziamento come un bene ordinario) 

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Villa individuelle à vendre à Vessy – CHF 2’390’000.–

5 chambres – Quartier résidentiel prisé et calme à Genève

Située au cœur du secteur très recherché de Vessy, cette villa individuelle séduit par son environnement résidentiel verdoyant, sa surface généreuse et son fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie à Genève.

Caractéristiques principales

  • Surface de la parcelle : 830 m² (dont 806 m² de terrain + 24 m² de dépendance avec droit de passage)
  • Surface en m2 : 316 m² répartis en deux appartements
    • Appartement du haut (rez supérieur) : 159 m² (actuellement loué – bail résiliable)
    • Appartement du bas (rez inférieur) : 157 m² (occupé par le propriétaire, départ prévu)
  • Distribution actuelle : deux appartements indépendants avec entrées séparées
  • Possibilité de réunification en une seule habitation familiale
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 2 cuisines entièrement équipées
  • 2 grands séjours lumineux
  • Garage fermé + 2 places extérieures
  • Jardin plat, privatif et bien exposé

Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié

La propriété bénéficie d’un accès rapide à Genève tout en offrant le calme d’un quartier familial et verdoyant. Elle est desservie par plusieurs lignes de transports publics (7, 8, 11, 20, 41) et se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités :

  • Écoles, crèches et lycée
  • Centre sportif de Vessy (tennis, football, piste d’athlétisme, aire de jeux, parcours santé)
  • Tennis Club Grand-Donzel
  • Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants
  • Centre de fitness et piscine

Une opportunité rare à Genève

Cette villa spacieuse à Vessy représente une excellente opportunité immobilière, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de réunification en maison unique. Elle allie volume, localisation et potentiel d’aménagement dans un cadre de vie privilégié.

Possibilité d'acheter en viager (sans usufruit donc financement comme un bien usuel) 

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