Villa with 5.5 rooms on sale in - Vissoie - - 264 m²

Spaziosa villa ristrutturata a bassissimo consumo energetico, nel cuore della valle, vendibile a stranieri

La Val d’Anniviers con i suoi 220 km di piste da sci – spesso descritta come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier – vanta le stagioni sciistiche più lunghe e il maggior numero di ore di sole della regione.

Vissoie è uno dei suoi villaggi più pittoreschi, risalente al XIII secolo, straordinariamente ben conservato e dotato di una splendida torre fortificata e di un pittoresco centro storico con stretti vicoli pedonali. Situata al centro della valle, Vissoie si trova all’incrocio delle strade che conducono a tutte le località sciistiche. Bastano pochi minuti in auto per raggiungere uno dei magnifici comprensori sciistici della Val d’Anniviers con i suoi 220 km di piste: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin. Sierre dista 15 minuti e Sion 25 minuti.

In estate, ci sono 320 km di magnifici sentieri escursionistici da percorrere ammirando le vette oltre i 4000 m, i percorsi per mountain bike, le escursioni in alta montagna, il parapendio, il bungee jumping, la via ferrata, le piscine, il benessere e i numerosi ristoranti che propongono la gastronomia locale. Vissoie, vero e proprio centro nevralgico della Val d’Anniviers, dispone di una scuola materna, elementare e secondaria, di negozi, ristoranti, un centro medico, banche, una squadra di calcio, una squadra di hockey su ghiaccio, una piscina all'aperto riscaldata, un club di bocce, uno skatepark e numerose attività tradizionali, musicali, la produzione artigianale di formaggi e carni, ecc.

Questa spaziosa e affascinante villa, ristrutturata negli ultimi dieci anni, gode di una vista splendida, di un magnifico giardino e si trova a pochi minuti a piedi da tutti i servizi di Vissoie e dai mezzi pubblici.

Si compone come segue:

Piano terra:

• Ingresso coperto
• Anticamera d’ingresso
• Ampio corridoio di distribuzione
• Soggiorno aperto sulla sala da pranzo
• Cucina attrezzata con accesso al balcone
• Balcone di 20 m² esposto a sud e a ovest, con una profondità tale da poter ospitare un grande tavolo, poltrone e sedie a sdraio
• Due spaziose camere da letto
• Bagno con doccia
• WC per gli ospiti con lavabo

Piano seminterrato:

• Corridoio di distribuzione
• Ampia camera da letto
• WC con lavabo
• Carnotzet, utilizzabile come camera da letto, sala giochi, sala TV/cinema ecc.
• Lavanderia/locale caldaia/lavandino
• Cantina/ripostiglio
• Ripostiglio sotto le scale
• Spazioso garage di 30 m² con porta elettrica telecomandata

Piano superiore:

• Sottotetto molto spazioso di 111 m² utili, coibentato, che può essere ristrutturato per essere abitabile.

Esterno:

• Terrazza pavimentata di 20 m²
• Barbecue in pietra
• Ampio giardino pianeggiante di circa 250 m² con impianto di irrigazione automatico
• Due casette da giardino
• Campo da bocce (sul lotto adiacente di proprietà del Comune)
• Orto

Caratteristiche particolari:

• Soppalco di 111 m² che consente di aggiungere diverse camere da letto o stanze.
• L’immobile è stato sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione a partire dal 2016.
• Isolamento termico perimetrale
• Pompa di calore aria-acqua
• Pannelli solari termici
• Pannelli solari fotovoltaici
• Spese di riscaldamento ed elettricità estremamente basse (circa CHF 1'000 all'anno)
• Vendibile a stranieri non residenti
• Adatto sia come residenza secondaria che come residenza principale

Posizione:

• La posizione è ideale sia per una residenza secondaria che per una principale, nel cuore della Val d'Anniviers, a 10 minuti da tutte le stazioni sciistiche, nelle vicinanze di tutti i negozi, scuola materna, elementare e media, ristoranti, piscina comunale all'aperto, pista di pattinaggio, campi sportivi, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, macelleria, formaggeria, birrificio artigianale, ecc.
• Gli autobus postali collegano Vissoie a Sierre e a tutte le località sciistiche della Val d'Anniviers (tragitti da 15 a 30 minuti)

Sarò lieto di farvi visitare questo immobile eccezionale e raro nell’Anniviers!

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch