Esclusiva villa con vista lago e montagna, grande giardino a Vitznau: la sua casa dei sogni!

Scoprite questa esclusiva casa a schiera di 5,5 locali in una delle zone residenziali più ambite di Vitznau, nel cantone di Lucerna. Questa proprietà di pregio impressiona per la sua architettura moderna e per la sua ampia superficie abitabile, su un terreno di 651 m² ben curato e fiorito. La casa confortevole dispone di un totale di tre camere da letto, due bagni, una galleria e un grande giardino con pergola, con molto spazio per la vostra famiglia.

In sintesi, i punti di forza:
- Superficie del giardino: 300 m²
- Superficie abitabile netta: 178 m²
- Zona giorno aperta al piano superiore con cucina abitabile, sala da pranzo e camino
- Grande camera da letto principale al piano mansardato con fantastica vista e grande privacy
- Galleria aperta al piano mansardato di 36,8 m² per l'home office e le attività creative
- Due camere da letto al piano terra con accesso al giardino
- Due bagni, con WC/doccia e WC/vasca da bagno
- Ampia pergola con barbecue e camino
- Terrazza coperta davanti al soggiorno
- Grande cantina al piano terra, con lavanderia separata e locale tecnico/riscaldamento
- Ampia autorimessa doppia e due posti auto esterni

Ambienti:
Il cuore della casa è il luminoso soggiorno a mansarda con grandi finestre panoramiche che offrono una vista spettacolare sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Un accogliente angolo soggiorno con camino invita a trascorrere momenti di relax in compagnia di amici e familiari, così come la spaziosa cucina abitabile con un'area pranzo di stile. Le porte francesi aprono la zona giorno alla terrazza soleggiata e a un posto a sedere coperto con barbecue e al giardino ben curato con un tocco di stile mediterraneo. Un'elegante hall d'ingresso completa l'offerta di spazi al piano superiore.
Una scala in legno elegante collega armoniosamente gli spazi del piano superiore al piano mansardato, dove si trova la spaziosa camera da letto principale con un ampio bagno. Qui potrete godere di massima privacy e di una vista unica. Inoltre, il piano mansardato dispone di una spaziosa galleria per un home office aperto, ideale per l'home office e le attività creative.
Al piano terra si trovano altri due camere da letto e un bagno, collegati da un ampio corridoio aperto. Tra le altre caratteristiche pratiche di questa lussuosa casa troviamo un ampio seminterrato con lavanderia e locali tecnici, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e comfort nella vita quotidiana.
Ci sono quattro posti auto in totale: due nella singola autorimessa e due posti auto esterni. L'altezza del soffitto della doppia autorimessa è ideale per un camper o un autobus per famiglie.

Dintorni:
Vitznau è famosa e apprezzata per la sua vista mozzafiato, il clima mite e la vegetazione mediterranea. Nonostante la posizione tranquilla sulla Wilenstrasse, si gode di un buon collegamento con Lucerna e Brunnen e si può approfittare di una posizione residenziale idilliaca sopra il Lago dei Quattro Cantoni.

Comune e infrastrutture:
Vitznau (circa 1’400 abitanti) si trova in una posizione soleggiata sulla sponda sud-orientale del Lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della Rigi. La posizione protetta tra lago e montagna garantisce un microclima mite, in cui palme, fichi e oleandri prosperano e conferiscono al luogo un'atmosfera quasi mediterranea.
La stazione di attracco delle navi collega Vitznau a Lucerna in circa 30 minuti e a Brunnen in 15 minuti.
Si gode di un buon collegamento con Lucerna e Brunnen e si può approfittare di una posizione residenziale idilliaca sopra il Lago dei Quattro Cantoni. Il villaggio dispone di un'infrastruttura ben sviluppata, di impianti pubblici ben curati, di negozi tradizionali di molti fornitori regionali e di diversi hotel e ristoranti rinomati. La scuola materna e primaria si trovano sul posto, mentre le scuole secondarie si trovano nella vicina Weggis e Küssnacht.
Sport acquatici, escursioni, ciclismo o sport invernali: la regione offre un'offerta di svago eccezionalmente ampia.