UNICO! IL VOSTRO ANGOLO DI PARADISO A 15 MINUTI DA LOSANNA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE:

LA PERLA RARA CHE AVETE ASPETTATO...

Situata in posizione ideale nel pittoresco e tranquillo villaggio di Vulliens, a 15 minuti da Losanna, questa magnifica fattoria ristrutturata gode di un fascino unico e di un ambiente molto privilegiato, protetto da rumori e a pochi minuti da tutte le comodità. Con i suoi magnifici esterni, i numerosi spazi abitabili a disposizione dei proprietari e un enorme volume ancora inesplorato, la proprietà risponde senza compromessi all’idea di una vita a stretto contatto con la natura e offre la prospettiva di meravigliosi momenti in famiglia e con gli amici. Grazie al suo carattere unico e alla sua disposizione, questo immobile è anche ideale per un progetto di acquisto in cooperativa. Questa perla rara, la cui data di costruzione «1878» è incisa in alto sulla porta d’ingresso, vi conquisterà con i suoi ampi spazi, il suo design intelligente e il suo ambiente di vita esclusivo.

La proprietà è suddivisa in diverse parti distinte.

Abitazione: Al piano terra, l’alloggio si sviluppa su un ingresso con disimpegno che conduce ad un ampio spazio living / sala da pranzo / cucina di quasi 50 m2, inondato di luce naturale grazie alle numerose finestre esposte a sud-ovest. Vi è anche una camera da letto di circa 22 m2, un bagno, una lavanderia separata sul retro e un locale di stoccaggio di circa 30 m2 con accesso indipendente. Al piano superiore, si possono godere tre camere da letto di generose dimensioni, uno spazio giochi aperto con accesso al balcone, un bagno separato e un ulteriore bagno. L’abitazione è stata completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2018.

Fienile: Sul lato dell’abitazione, è disponibile un grandissimo spazio grezzo, un tempo utilizzato come stalla e fienile, che offre un potenziale quasi illimitato per adattare questo incredibile volume alle vostre esigenze. Le travi originali sono state lasciate visibili, così come l’antico sistema di carrucole per il carico del fieno, con diversi livelli che raggiungono un’altezza libera di oltre 8 metri.

Dipendenza: Un secondo edificio completamente separato dal corpo principale della fattoria si trova sul lato della proprietà, dividendo il giardino in due spazi ben distinti. Attualmente in stato grezzo e utilizzato come capanno da giardino e deposito, offre anche interessanti opzioni di ristrutturazione.

Gli esterni completano meravigliosamente l’insieme. Il giardino a sud, riccamente fiorito, offre un bel spazio di relax e tranquillità per la vita quotidiana. La parte ovest sarà probabilmente privilegiata per accogliere gli ospiti, con una bella terrazza di circa 40 m2 adiacente ad un grande spazio verde, ma anche uno splendido spazio coperto e parzialmente chiuso di dimensioni simili, con una fontana d’epoca e porte di granaio sul retro, per pasti estivi in un’atmosfera senza pari. Le due vecchie cantine con volta sono anche a due passi dalle terrazze, con una scala in pietra antica e un barile in legno antico, per un arredamento completo.

La fattoria si trova in una zona tranquilla di Vulliens, vicino al centro del paese. Scuola e fermata del Car Postal a 120m. I servizi essenziali si trovano a Mézières, a 5 min (Migros Partenaire, panetteria, ristoranti, farmacia...). Moudon e Oron sono entrambi a circa 10 min, dove si trovano tutti i servizi delle città (centri commerciali, stazioni CFF, luoghi di svago, ecc.). La strada per Berna è a 5 min. Per raggiungere Vennes-Losanna e l’autostrada occorrono circa 15 min.

La nostra opinione:

- Fattoria d’epoca dal fascino unico, oggetto molto raro

- Grande potenziale di possibili ristrutturazioni (fienile e dependance)

- Magnifici esterni, atmosfera d’epoca

- Posizione privilegiata, protetta da ogni disturbo

- Vicino ai centri urbani e alle principali arterie stradali

- Sicuramente un colpo di fulmine!

Con grande piacere organizzeremo una visita ai luoghi a vostra scelta e vi accoglieremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!