Villa contemporanea minergie in un ambiente privilegiato
Locali6.5
Superficie abitabile184 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'990'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-BainsDati generali
Riferimento
80578-80578-4
Disponibilità
Immediata
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
184 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Una casa che segue il sole dal mattino alla sera:
Situazione privilegiata per questa casa contemporanea e confortevole a Cheseaux-Noréaz in un quartiere di ville, vicino alle rive del lago e alle comodità di Yverdon-les-Bains.
Grande qualità di costruzione, arredamento e vita in un ambiente tranquillo e verdeggiante, senza disturbi, con vista sulla foresta, sul Giura vodese dal Chasseron al Chasseral e sul lago in inverno.
Caratteristiche della proprietà:
- Luminosa e spaziosa villa
- Costruita nel 2010 in legno lamellare
- Certificata Minergie
- Classe energetica CECB: B-B-A
- Orientata a sud
- Pompa di calore aria-acqua
- Ventilazione a doppio flusso
- Pannelli solari
- Riscaldamento a pavimento –
Triplo vetro –
Tende elettriche
- Opzione stufa centrale
Spazio interno armoniosamente concepito:
- Superficie abitabile di 184 m² distribuita su 3 piani
- Superficie utile di 276 m²
- Volume di 1246 m³
- 6,5 locali, di cui 5 camere da letto, 2 bagni e un WC per gli ospiti Piano
terra in cemento gettato:
- 7,21 m² ingresso
- 2,97 m² WC per gli ospiti
- 35,48 m² soggiorno con grande vetrata che si affaccia sul giardino
- 17,90 m² sala da pranzo – 14,31 m² cucina aperta
-
13,09 m² camera multifunzionale
- 20,77 m² lavanderia – 32,18 m² garage con accesso alla cucina
Piano superiore in parquet di ciliegio:
- 4,04 m² scala con finestra panoramica
- 10,84 m² corridoio e disimpegno
- 4 camere da letto con accesso al balcone
14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m²
- 11,68 m² bagno / doccia
- 5,82 m² doccia per bambini / ospiti Piano
interrato:
- 29,99 m² cantina
- 9,76 m² locale tecnico con addolcitore d’acqua
Spazio esterno che offre un vero e proprio rifugio di verde:
- Situata su un generoso terreno di 1401 m²
ricco di alberi, piante e
fiori – Tassi, larice, cedro, pino, liquidambar, ginkgo – Aiuola fiorita, orto rialzato, siepe di carpini, recinzione vegetale – Casetta da giardino / ripostiglio per biciclette Terrazza e balconi di ampie dimensioni: – 52 m² terrazza sud – 24 m² balcone sud – 40 m² pergola ombreggiata a ovest – 24 m² terrazza nord-ovest – Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per ospiti nel quartiere – Potenziale di ammodernamento esterno (piscina, pool house, ecc.) Nelle vicinanze: – Centro Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie – Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8 – Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8 – Palestra di Yverdon: 5 minuti a piedi – HEIG-VD: 10 minuti a piedi Ottima infrastruttura e servizio di trasporto pubblico: – 2 fermate dell’autobus nelle vicinanze: Palestra di Yverdon, Coteau des Ifs – Stazione di Yverdon: 7 minuti – Losanna, Neuchâtel: ca. 30 minuti – Ginevra, Friburgo, Berna: ca. 60 minuti
Situazione privilegiata per questa casa contemporanea e confortevole a Cheseaux-Noréaz in un quartiere di ville, vicino alle rive del lago e alle comodità di Yverdon-les-Bains.
Grande qualità di costruzione, arredamento e vita in un ambiente tranquillo e verdeggiante, senza disturbi, con vista sulla foresta, sul Giura vodese dal Chasseron al Chasseral e sul lago in inverno.
Caratteristiche della proprietà:
- Luminosa e spaziosa villa
- Costruita nel 2010 in legno lamellare
- Certificata Minergie
- Classe energetica CECB: B-B-A
- Orientata a sud
- Pompa di calore aria-acqua
- Ventilazione a doppio flusso
- Pannelli solari
- Riscaldamento a pavimento –
Triplo vetro –
Tende elettriche
- Opzione stufa centrale
Spazio interno armoniosamente concepito:
- Superficie abitabile di 184 m² distribuita su 3 piani
- Superficie utile di 276 m²
- Volume di 1246 m³
- 6,5 locali, di cui 5 camere da letto, 2 bagni e un WC per gli ospiti Piano
terra in cemento gettato:
- 7,21 m² ingresso
- 2,97 m² WC per gli ospiti
- 35,48 m² soggiorno con grande vetrata che si affaccia sul giardino
- 17,90 m² sala da pranzo – 14,31 m² cucina aperta
-
13,09 m² camera multifunzionale
- 20,77 m² lavanderia – 32,18 m² garage con accesso alla cucina
Piano superiore in parquet di ciliegio:
- 4,04 m² scala con finestra panoramica
- 10,84 m² corridoio e disimpegno
- 4 camere da letto con accesso al balcone
14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m²
- 11,68 m² bagno / doccia
- 5,82 m² doccia per bambini / ospiti Piano
interrato:
- 29,99 m² cantina
- 9,76 m² locale tecnico con addolcitore d’acqua
Spazio esterno che offre un vero e proprio rifugio di verde:
- Situata su un generoso terreno di 1401 m²
ricco di alberi, piante e
fiori – Tassi, larice, cedro, pino, liquidambar, ginkgo – Aiuola fiorita, orto rialzato, siepe di carpini, recinzione vegetale – Casetta da giardino / ripostiglio per biciclette Terrazza e balconi di ampie dimensioni: – 52 m² terrazza sud – 24 m² balcone sud – 40 m² pergola ombreggiata a ovest – 24 m² terrazza nord-ovest – Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per ospiti nel quartiere – Potenziale di ammodernamento esterno (piscina, pool house, ecc.) Nelle vicinanze: – Centro Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie – Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8 – Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8 – Palestra di Yverdon: 5 minuti a piedi – HEIG-VD: 10 minuti a piedi Ottima infrastruttura e servizio di trasporto pubblico: – 2 fermate dell’autobus nelle vicinanze: Palestra di Yverdon, Coteau des Ifs – Stazione di Yverdon: 7 minuti – Losanna, Neuchâtel: ca. 30 minuti – Ginevra, Friburgo, Berna: ca. 60 minuti
Comodità
Esterno
- Balcone/i
