Casa bifamiliare di 9,5 locali con giardino paradisiaco, ben tenuta
Posizione
Lerchenweg 4, 3270 AarbergDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Questa villa bifamiliare di 9,5 locali molto ben tenuta a Aarberg si distingue per la sua posizione tranquilla, sicura e adatta alle famiglie, nonché per il suo ampio spazio abitativo con molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile è stato mantenuto costantemente e si trova in ottime condizioni. Grazie alla suddivisione in due unità abitative, la casa è ideale per abitazioni multigenerazionali o per una combinazione di utilizzo privato e locazione.
Piano interrato:
- Completamente interrato
- Stanza per riscaldamento e asciugatura
- Grande lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- Sala di protezione antiaerea
- Totale tre spaziose cantine
Piano terra (appartamento di 3,5 locali):
- Ingresso con guardaroba
- Cucina moderna e ben attrezzata aperta sul grande soggiorno e sala da pranzo
- Accesso diretto al balcone
- Due grandi camere da letto
- Due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca da bagno
Piano superiore e mansarda (appartamento duplex di 6 locali):
- Ingresso con guardaroba
- Cucina moderna e ben attrezzata aperta sul luminoso soggiorno e sala da pranzo
- Accesso diretto al balcone
- Due grandi camere da letto
- Una camera da letto con accesso diretto al balcone
- Bagno con vasca da bagno
Area esterna:
- Grande giardino con molto spazio verde
- Pratico capanno da giardino per riporre gli attrezzi da giardino
- Pavillon vetrato – ideale per rilassarsi e godersi il momento
- Seduta coperta
- Area esterna attraente e versatile
Tecnica e stato:
- Proprietà molto curata, manutenzione continua
- Impianto fotovoltaico (2023) per l’energia sostenibile
- Tecnologia moderna e investimenti continui
Aggiornamenti e investimenti:
- 2000: Ampliamento del sottotetto
- 2012: Nuovo impianto di riscaldamento a pellet e risanamento delle canalizzazioni
- 2015: Costruzione di un padiglione
- 2016: Nuova cucina al piano superiore
- 2020: Costruzione di un carport e di un posto a sedere coperto
- 2021: Nuovo soffitto al piano interrato e nuova cucina al piano terra
- 2023: Installazione di un impianto fotovoltaico
- 2024: Collegamenti elettrici per il posto a sedere e il carport, nuovo boiler al piano interrato, nuovo pavimento al piano superiore, scala di accesso al sottotetto
- 2026: Nuovo boiler al piano superiore
Punti di forza della posizione:
- Quartiere tranquillo, sicuro e adatto alle famiglie ad Aarberg
- Commercio, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili
- Posizione abitativa attraente
- Buona accessibilità alla regione e ai centri vicini
Questa casa bifamiliare unisce flessibilità, comfort e un ambiente abitativo spazioso – ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o come investimento sostenibile.
Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visita.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Con rimessa
- Parcheggio
- Carport
- Caminetto per grigliate
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- Cantina
- Sgabuzzino
- Accesso al riscaldamento
- Stufa
- Doppi vetri
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Vasca da bagno
- Doccia
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
Stato
- Buono
Luce del sole
- Ottimale