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Immagine di copertina
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Quando stile, comfort e posizione diventano un sogno!

Locali9
Superficie abitabile293 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hardstrasse 12, 4912 Aarwangen

Dati generali

Riferimento
5655336
Disponibilità
Da convenire
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
2
Anno costruzione
1955
Balconi
1
Locali
9
Camere
3
Numero totale di piani
3
Appartamenti
2
Numero di terrazze
1
Cellar area
2.65 m
Superficie balcone
10 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Stufa, Camino
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Altitudine
458 m
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie terreno
1'265 m²
Superficie abitabile
293 m²
Volume
1'441 m³
Superficie esterna
800 m²
Superficie seminterrati
130 m²
Numero servizi
4

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione tranquilla e soleggiata, nel quartiere residenziale sud-orientale di Aarwangen, vi aspetta questa casa singolare su un terreno di circa 1’265 m². Questa proprietà ben tenuta unisce il fascino tradizionale alla tecnologia moderna e offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti e gli hobby.

La zona giorno luminosa con camino, pavimenti in legno caldo e soffitti alti crea un’atmosfera accogliente. Attraverso il portico coperto di 35 m di lunghezza si accede direttamente al meraviglioso giardino con piscina, il vostro rifugio privato per rilassarsi.

Al piano superiore, un soggiorno con camino, pavimenti in marmo Carrara, un balcone e un bagno elegante offrono ulteriore comfort. Il sottotetto ristrutturato è ideale come ufficio o atelier.

Nel seminterrato si trovano numerosi locali di servizio e un impianto di riscaldamento moderno con pompa di calore e impianto fotovoltaico con accumulatore di batterie, che garantiscono un’infrastruttura sostenibile ed efficiente. Il giardino ben curato con posti a sedere, piscina, fontana e padiglione da giardino completa questo speciale luogo di vita.

Punti salienti:
– Posizione soleggiata e tranquilla
– Ampia area giardino con piscina
– Padiglione da giardino, portico coperto e architettura affascinante
– Pompa di calore moderna e impianto fotovoltaico con
batteria di accumulo
– Materiali di alta qualità (pavimenti in legno, soffitti in
noce, marmo)
– Garage e due posti auto esterni

Provate il nostro tour virtuale!
An ruhiger und sonniger Lage im südöstlichen Einfamilienhausquartier von Aarwangen erwartet Sie dieses einzigartige Wohnhaus auf einem rund 1'265 m² grossen Grundstück. Die gepflegte Liegenschaft verbindet traditionellen Charme mit moderner Technik und bietet viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys.

Der helle Wohnbereich mit Cheminée, warmen Holzböden und hohen Decken schafft ein wohliges Ambiente. Über den 35 m langen, überdachten Laubengang gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten mit Schwimmbad - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen.

Im Obergeschoss sorgen ein Wohnzimmer mit Cheminéeofen, Carrara-Marmorböden, ein Balkon und ein stilvolles Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Atelier.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Nebenräume sowie eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die eine nachhaltige und effiziente Infrastruktur bieten. Der liebevoll gestaltete Garten mit Sitzplatz, Swimmingpool, Brunnen und Gartenhalle rundet dieses besondere Zuhause ab.

Highlights:
- Sonnige, ruhige Lage
- Grosszügige Gartenanlage mit Schwimmbad
- Gartenhalle, Laubengang und charmante Architektur
- Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit
Speicherbatterie
- Hochwertige Materialien (Holzböden, Eschendecken,
Marmor)
- Garage und zwei Aussenparkplätze

Erleben Sie jetzt unseren virtuellen Rundgang!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Stagno
  • Recinzione
  • Con rimessa
  • Parcheggio
  • Garage
  • Piscina
  • Caminetto per grigliate
  • Costruito su un terreno uniforme
  • Accesso al livello
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Solaio
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Laboratorio
  • Sala giochi
  • Locale bricolage
  • Caminetto
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Cassetto riscaldante
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Marmo
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Senza vis-à-vis
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
250 m
Autostrada
6.5 km
Asilo
650 m
Scuola primaria
650 m
Scuola secondaria
650 m
Negozi
450 m
Posta
450 m