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Foto
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Piantina 1
Piantina 2
Video
Opportunità

Villa multi-appartamenti con forte potenziale di rendimento

Locali6.5
Superficie abitabile~ 255 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-
Disponibilità01.07.2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Adresse sur demande 1, 1870 Monthey

Dati generali

Riferimento
5840954
Disponibilità
01.07.2026
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
3
Locali
6.5
Camere
6
Superficie ponderata
~ 269 m²
Superficie balcone
~ 27 m²
Superficie abitabile
~ 255 m²

Numero posti auto

Esterno
5 | incluso
Copertina
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.


Situata in un quartiere residenziale di pregio di Monthey, questa villa indipendente gode di una posizione tranquilla pur essendo a pochi minuti a piedi o in auto dal centro della città.

Casa composta da tre appartamenti indipendenti:

  • Grande monolocale al piano terra – attualmente affittato a CHF 850.-/mese
  • Appartamento di 4,5 locali al 1° piano – potenziale locativo stimato a CHF 2’000.-/mese
  • Appartamento di 3,5 locali in mansarda – attualmente affittato a CHF 1’500.-/mese

Ottimo investimento per un investitore che cerca un rendimento interessante e un buon potenziale di valorizzazione.

L’edificio è composto da tre appartamenti, di cui due sono già affittati, garantendo così un reddito immediato.

Il terzo appartamento offre un’ottima opportunità di ottimizzare ulteriormente il rendimento dell’immobile attraverso la sua locazione. Può anche essere mantenuto come residenza principale o secondaria dal proprietario, offrendo così una grande flessibilità di utilizzo.

Un’interessante opportunità che unisce investimento e potenziale di sviluppo.

CARATTERISTICHE

  • Situazione ++
  • Buon potenziale di rendimento
  • Ideale investitore
  • Superfici generose
  • Bella altezza sotto il soffitto nell’appartamento situato nel sottotetto
  • Galetas per l’appartamento di 3.5 locali
  • Caminetto per l’appartamento di 4.5 locali
  • Lavanderia comune
  • Cantina
  • Ridotto
  • Capanno / laboratorio
  • Bike room
  • Disponibilità dal 1 luglio 2026

DISTRIBUZIONE DELLA CASA:

  • Rez – studio
  • Stanza di vita – angolo per dormire
  • Cucina e zona pranzo
  • 1 bagno con doccia, WC e lavandino

1° piano – 4.5 vani

  • Ingresso hall
  • Grande cucina attrezzata con zona pranzo
  • Stanza di vita con camino
  • 3 camere da letto
  • 1 bagno con WC e lavandino
  • 1 WC visitatori

Attici – 3.5 locali

  • Ingresso hall
  • Cucina attrezzata con angolo da pranzo
  • Stanza di vita con stufa a pellet
  • 2 belle camere
  • 1 bagno con doccia + vasca da bagno
  • 1 WC visitatori

PARCHEGGIO:

  • 5 posti esterni
  • 2 posti coperti

AMBIENTE E COMODITÀ:

  • Quartiere residenziale
  • Centro Manor, Migros nelle immediate vicinanze
  • Piazza Centrale

Informazioni e visite: 079 464 11 48

***Tutti i nostri prodotti sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***


Située dans un quartier résidentiel prisé de Monthey, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville.

Maison composée de trois appartements indépendants :

  • Grand studio au rez-de-chaussée – actuellement loué à CHF 850.–/mois
  • Appartement de 4.5 pièces au 1er étage – potentiel locatif estimé à CHF 2'000.–/mois
  • Appartement de 3.5 pièces dans les combles – actuellement loué à CHF 1'500.–/mois

Bien idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un beau potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.

Le troisième appartement offre une excellente opportunité d’optimiser encore le rendement de l’objet par sa mise en location. Il peut également être conservé comme résidence principale ou secondaire par le propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation.

Une opportunité intéressante alliant investissement et potentiel d’évolution.

CARACTÉRISTIQUES

  • Situation ++
  • Bon potentiel de rendement
  • Idéal investisseur
  • Surfaces généreuses
  • Belle hauteur sous plafond dans l’appartement situé dans les combles
  • Galetas pour l’appartement de 3.5 pièces
  • Cheminée pour l’appartement de 4.5 pièces
  • Buanderie commune
  • Cave
  • Réduit
  • Cabanon / atelier
  • Local vélos
  • Disponibilité dès le 1er juillet 2026

DISTRIBUTION DE LA MAISON :

  • Rez - studio
  • Pièce de vie - coin à dormir
  • Cuisine et coin à manger
  • 1 salle d’eau avec salle de douche, WC et lavabo

1er étage - 4.5 pièces

  • Hall d'entrée
  • Grande cuisine équipée avec coin à manger
  • Pièce de vie avec cheminée
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche avec WC et lavabo
  • 1 WC visiteurs

Combles - 3.5 pièces

  • Hall d’entrée
  • Cuisine équipée avec coin à manger
  • Pièce de vie avec poêle à pellets
  • 2 belles chambres
  • 1 salle d’eau avec douche + baignoire
  • 1 WC visiteurs

PARKING :

  • 5 places extérieures
  • 2 places couvertes

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS :

  • Quartier résidentiel
  • Centre Manor, Migros à proximité immédiate
  • Place Centrale

Renseignements et visites : 079 464 11 48

***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
Esterno
  • Giardino
  • Sgabuzzino

Distanze

 
Trasporti pubblici
260 m
5'
5'
2'
Scuola primaria
861 m
16'
15'
4'
Negozi
324 m
12'
12'
4'
Ristoranti
280 m
5'
5'
1'