ÜBER 226 m² WOHLFÜHLRAUM AUF VIER EBENEN IM 7 ½-ZIMMER-MITTELHAUS
Locali7.5
Superficie abitabile226.6 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'360'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Butzenstrasse, 8910 Affoltern am AlbisDati generali
Riferimento
119271011-571
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1981
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
226.6 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
An sonniger Lage, im familienfreundlichen Wohnquartier und in Sichtweite von herrlicher Natur, breitet sich die lebendige Familie in hellen und grosszügigen Räumen über vier Ebenen aus und freut sich über zusätzlichen Freiraum auf Terrasse, Sitzplatz und im Garten. Lasciamoci convincere da una visita in loco se anche voi potreste essere felici qui.
INFORMAZIONI SULLA STATO
La casa, costruita nel 1981, è sempre stata ben curata. A seconda delle esigenze, si potranno sostituire i pavimenti in moquette e tinteggiare in punti specifici. Sono lieto di mostrarvi tutti i dettagli in una visita in loco.
AMBIENTE E SOSTENIBILITÀ CON BILANCIO DEI COSTI
SOTTILE, GRATIE ALLA CALDAIA A LEGNA A SCAGLIOLE A
RISCALDAMENTO A LONGO TERMINE ECOLOGICA. Approvvigionatevi di calore CO2-neutrale da legno locale, fornito dal consorzio di riscaldamento di Affoltern am Albis, che rifornisce anche le scuole e la sala polifunzionale. La coscienza pulita è inclusa.
SPAZIOSITÀ
MEDIA AL DI SOPRA
Nel piano terra si trovano il soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina aperta e il bagno ospiti. Nei due piani superiori si trovano in totale cinque camere, bagno / WC e doccia / WC. Nel piano interrato si trova la camera 6 di oltre 27 m², la doccia, la lavanderia e il locale cantina.
POSSIBILITÀ DI UTILIZZAZIONE MULTIFUNZIONALE
Le due ampie camere 4 e 5 al secondo piano sono attualmente unite in un unico spazio di quasi 52 m². Inoltre, la galleria (13 m²) è raggiungibile dalla camera 5 tramite una piccola scala. Poiché sono già presenti doccia / WC e allacciamenti per la cucina, potrebbe essere creata una piccola unità abitativa separata. La camera 6 del piano interrato di oltre 27 m² potrebbe essere adibita a
camera da letto. Ma sarebbe perfetta anche come ufficio o spazio per hobby. AMPIO SPAZIO ESTERNO SOLE A PROFUSIONE SULLA BELLA TERRAZZINA E SUL POSTO PER SEDERSI. Sul prato i più piccoli e i quattro zampe possono scorrazzare liberamente. Le pareti frangivento su entrambi i lati offrono un’ottima privacy. PARCHEGGIO Due posti auto in garage sotterraneo sono riservati per voi al prezzo di CHF 35’000. Gli ospiti parcheggiano sui posti auto per visitatori. Inoltre, i parcheggi bianchi lungo la strada del quartiere possono essere utilizzati liberamente. ALTRO FATTORE IMPORTANTE – Grandi finestre, alcune delle quali arrivano fino al pavimento – Ampio armadio a muro nel corridoio – Collegamento a fibra ottica disponibile I BAMBINI CRESCONO SENZA PROBLEMI I bambini si recano al nido e alla scuola elementare percorrendo la strada del quartiere, che è stata resa sicura per i pedoni. La scuola secondaria si trova a 1200 metri di distanza. I GIOVANI AMANO RITROVARSI NELLE VICINANZE DELLA PISCINA ALL’APERTO STIGELI. INFRASTRUTTURA DELLA CITTÀ CAPO-DISTRETTO LA STRUTTURA MOLTO BEN EQUIPAGGIATA DELLA CITTÀ CAPO-DISTRETTO CON CENTRI COMMERCIALI, NEGOZI, RISTORANTI, OFFERTE PER LA SALUTE E MOLTO ALTRO È A DISPOSIZIONE A PIEDI O IN BICICLETTA. RAPIDAMENTE NEL CUORE DELLA CITTÀ In 5 minuti in bicicletta o in 4 minuti in auto/motorino si raggiunge la STAZIONE DELLA FERROVIA LEGGERA CON 4 CONNESSIONI ALLA FERROVIA LEGGERA PER ORA VERSO ZURIGO E 2 VERSO ZUG. IL BUS VELOCE VI PORTA DIRETTAMENTE A SIHLCITY E INOLTRE VERSO ZURIGO-ENGE. IN AUTO SI RAGGIUNGE L’AUTOSTRADA IN 5 MINUTI.
INFORMAZIONI SULLA STATO
La casa, costruita nel 1981, è sempre stata ben curata. A seconda delle esigenze, si potranno sostituire i pavimenti in moquette e tinteggiare in punti specifici. Sono lieto di mostrarvi tutti i dettagli in una visita in loco.
AMBIENTE E SOSTENIBILITÀ CON BILANCIO DEI COSTI
SOTTILE, GRATIE ALLA CALDAIA A LEGNA A SCAGLIOLE A
RISCALDAMENTO A LONGO TERMINE ECOLOGICA. Approvvigionatevi di calore CO2-neutrale da legno locale, fornito dal consorzio di riscaldamento di Affoltern am Albis, che rifornisce anche le scuole e la sala polifunzionale. La coscienza pulita è inclusa.
SPAZIOSITÀ
MEDIA AL DI SOPRA
Nel piano terra si trovano il soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina aperta e il bagno ospiti. Nei due piani superiori si trovano in totale cinque camere, bagno / WC e doccia / WC. Nel piano interrato si trova la camera 6 di oltre 27 m², la doccia, la lavanderia e il locale cantina.
POSSIBILITÀ DI UTILIZZAZIONE MULTIFUNZIONALE
Le due ampie camere 4 e 5 al secondo piano sono attualmente unite in un unico spazio di quasi 52 m². Inoltre, la galleria (13 m²) è raggiungibile dalla camera 5 tramite una piccola scala. Poiché sono già presenti doccia / WC e allacciamenti per la cucina, potrebbe essere creata una piccola unità abitativa separata. La camera 6 del piano interrato di oltre 27 m² potrebbe essere adibita a
camera da letto. Ma sarebbe perfetta anche come ufficio o spazio per hobby. AMPIO SPAZIO ESTERNO SOLE A PROFUSIONE SULLA BELLA TERRAZZINA E SUL POSTO PER SEDERSI. Sul prato i più piccoli e i quattro zampe possono scorrazzare liberamente. Le pareti frangivento su entrambi i lati offrono un’ottima privacy. PARCHEGGIO Due posti auto in garage sotterraneo sono riservati per voi al prezzo di CHF 35’000. Gli ospiti parcheggiano sui posti auto per visitatori. Inoltre, i parcheggi bianchi lungo la strada del quartiere possono essere utilizzati liberamente. ALTRO FATTORE IMPORTANTE – Grandi finestre, alcune delle quali arrivano fino al pavimento – Ampio armadio a muro nel corridoio – Collegamento a fibra ottica disponibile I BAMBINI CRESCONO SENZA PROBLEMI I bambini si recano al nido e alla scuola elementare percorrendo la strada del quartiere, che è stata resa sicura per i pedoni. La scuola secondaria si trova a 1200 metri di distanza. I GIOVANI AMANO RITROVARSI NELLE VICINANZE DELLA PISCINA ALL’APERTO STIGELI. INFRASTRUTTURA DELLA CITTÀ CAPO-DISTRETTO LA STRUTTURA MOLTO BEN EQUIPAGGIATA DELLA CITTÀ CAPO-DISTRETTO CON CENTRI COMMERCIALI, NEGOZI, RISTORANTI, OFFERTE PER LA SALUTE E MOLTO ALTRO È A DISPOSIZIONE A PIEDI O IN BICICLETTA. RAPIDAMENTE NEL CUORE DELLA CITTÀ In 5 minuti in bicicletta o in 4 minuti in auto/motorino si raggiunge la STAZIONE DELLA FERROVIA LEGGERA CON 4 CONNESSIONI ALLA FERROVIA LEGGERA PER ORA VERSO ZURIGO E 2 VERSO ZUG. IL BUS VELOCE VI PORTA DIRETTAMENTE A SIHLCITY E INOLTRE VERSO ZURIGO-ENGE. IN AUTO SI RAGGIUNGE L’AUTOSTRADA IN 5 MINUTI.