Casa indipendente di 5 camere e mezza ben situata e ben tenuta, con piscina
Posizione
Imp. Centr. Dist. Agarone, 6597 AgaroneDati generali
Descrizione
Sul versante sud, nella popolare Agarone, ti aspetta la ben tenuta casa del Ticino di 5 camere e mezzo, con una grande piscina e una magnifica vista sulla pianura del Magadino, sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti?
Agarone, parte del comune politico di Cugnasco-Gerra nel cantone del Ticino, si trova circa a metà strada tra Locarno e Bellinzona.
La graziosa casa del Ticino si trova nella parte bassa di Agarone, in una posizione leggermente rialzata, soleggiata e tranquilla. Inoltre, puoi aspettarti una vista magnifica sulla pianura del Magadino, sulle montagne circostanti e sul Lago Maggiore.
La proprietà ben tenuta, situata in Via Fontanedo 4 (cul-de-sac), fu costruita nel 1978, ampiamente ristrutturata nel 2004 ed è stata mantenuta ininterrottamente da allora. Nel 2023 è stato installato un caldai-acqua a pompa di calore, un sistema fotovoltaico (circa 110 m² / potenza: circa 22 kW) sul tetto e un serbatoio di stoccaggio da 10 kW. Le stanze sono riscaldate con radiatori elettrici e a infrarossi.
Le aree giardino inferiore e superiore con piscina e area coperta con camino, così come le ulteriori aree esterne, invitano a trascorrere ore di relax all'aperto e trasmettono un vero atteggiamento ticino verso la vita.
L'ingresso della casa si trova al piano superiore e conduce dall'area guardaroba direttamente al luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta e isola da cucina. Da qui si può anche accedere all'area coperta con caminetto, così come all'area giardino con prato e piante, che vengono annaffiati automaticamente, oltre alla spaziosa piscina.
A questo piano ci sono anche due camere da letto (che sono state unite, ma che potrebbero essere facilmente separate di nuovo) e un bagno con vasca da bagno, lavandino, water e finestra.
Il seminterrato è accessibile sia internamente tramite una scala che tramite un accesso esterno separato ed è ideale come area ospiti, studio o ufficio domestico.
Qui troverai una stanza con una cucina caffè, un'altra stanza, un bagno con doccia, lavandino e WC, oltre a una cantina con lavatrice e asciugatrice, servizi edilizi e una cantina separata climatizzata.
Nella parte posteriore inferiore della casa c'è anche un deposito separato, accessibile dall'esterno e dove si trova anche la tecnologia della piscina.
La proprietà comprende due posti auto coperti e un ulteriore parcheggio all'aperto di fronte.
La combinazione di una posizione tranquilla e soleggiata sul pendio con splendide viste, un giardino con piscina e due ingressi separati rende questa casa tisino ben curata particolarmente attraente.
Per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visione, siamo a tua disposizione e non vediamo l'ora di ricevere o leggere da te,
Il tuo immowunsch.com - Team
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Piscina
Dotazione
- Lavatrice