RESIDENZA SECONDARIA: Splendido chalet in legno pregiato con appartamento per ospiti in posizione soleggiata e isolata

Locali5

Superficie abitabile180 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 820'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Via Campagna Di Valle 34, 6780 Airolo

Dati generali

Riferimento

146096

Disponibilità

Immediata

Locali

Superficie terreno

500 m²

Superficie abitabile

180 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

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**Situata sulla sponda soleggiata del popolare centro turistico invernale ed estivo di Airolo, nella Leventina superiore, ai piedi del Passo del San Gottardo, questa incantevole baita in legno si trova in una posizione tranquilla e isolata. Immersa nella zona di svago agricola di Lüina, dove in estate si estendono pendii verdi e in inverno piste da sci adatte alle famiglie (con impianti di risalita), la proprietà offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e per chi cerca relax.**
«La baita è stata costruita negli anni '80 dalla famiglia attuale proprietaria con grande attenzione ai dettagli e da allora è stata curata con diligenza. L’arredamento interno è caratterizzato da un’atmosfera calda e da lavori di falegnameria di alta qualità realizzati da un artigiano locale, che rendono la casa un vero gioiello.
«La proprietà è suddivisa in due unità abitative:
«Piano inferiore (2,5 stanze):
Ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina, bagno con doccia e una camera da letto per due persone.
«Piano superiore (4,5 stanze):
Ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto alla terrazza, da cui si gode di una vista panoramica a 180° mozzafiato sulle montagne circostanti. Inoltre, una cucina separata, un bagno con vasca e due accoglienti camere da letto con letti matrimoniali.
«Il sottotetto ristrutturato offre spazio aggiuntivo per 2-3 posti letto. Naturalmente, sono disponibili un accesso diretto e un parcheggio.
«Questa proprietà è un vero gioiello per tutti coloro che cercano una residenza di vacanza o principale in Ticino, immersa nella natura, con molto spazio per la famiglia, gli amici o gli ospiti. Grazie alla sua costruzione di alta qualità e alla sua struttura ben curata, questa baita rappresenta un investimento di valore e sostenibile in una posizione eccellente.

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**Auf der Sonnenseite des beliebten Winter- und Sommerkurortes Airolo in der oberen Leventina, am Fusse des Gotthards, befindet sich dieses charmante Holz-Chalet in ruhiger Alleinlage. Eingebettet im landwirtschaftlich geprägten Naherholungsgebiet Lüina, wo sich im Sommer grüne Hänge ausbreiten und im Winter familienfreundliche Skipisten (mit Lift) befinden, bietet die Liegenschaft ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende.**
Das Chalet wurde in den 1980er-Jahren von der heutigen Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail erbaut und seither sorgfältig gepflegt. Der Innenausbau besticht durch eine warme Atmosphäre und hochwertige Schreinerarbeiten eines regionalen Kunsthandwerkers, die das Haus zu einem echten Bijou machen.
Die Liegenschaft ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
**Untere Etage (2.5 Zimmer)**:
Offene, ineinander übergehende Wohnräume mit Wohn- und Esszimmer samt Kamin, Küche, Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer für zwei Personen.
**Obere Etage (4.5 Zimmer)**:
Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, hier eröffnet sich ein atemberaubender 180°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten.
Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzlichen Raum für 2 bis 3 weitere Schlafplätze. Eine direkte Zufahrt sowie Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.
Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für alle, die ein naturnahes, sonniges Ferien- oder Erstwohnsitzdomizil im Tessin suchen, mit viel Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Dank der hochwertigen Bauweise und der gepflegten Substanz bietet dieses Chalet zudem eine wertbeständige und nachhaltige Investition in bester Lage.

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