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Villetta singola with 5 rooms on sale in Allschwil - Ref 2026-06-06

Accogliente 5-Zi-DEFH con giardino e officina in posizione familiare

Locali5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Langenhagweg 24, 4123 Allschwil

Dati generali

Riferimento
2026-06-06
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1927
Ultime ristrutturazioni
2014
Locali
5
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Indice di sfruttamento
0.61
Superficie terreno
348 m²
Superficie netta
105 m²
Volume
633 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

DEFH ben curato con giardino e garage (attualmente officina) in posizione familiare

Una casa con giardino, fascino e possibilità di sviluppo. Questa casa bifamiliare ben tenuta combina qualità abitativa, tranquillità e una posizione eccellente in modo particolare.

Il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta costituiscono il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate e l’accesso diretto al giardino creano un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Qui si svolge la vita, che sia per un pasto in compagnia, con gli amici sulla terrazza o semplicemente godendosi la vista del paesaggio circostante.

Al piano terra si trovano anche l’ingresso e un bagno per gli ospiti.

Il piano superiore comprende tre camere ben distribuite e un bagno. Il bagno non è più conforme agli standard attuali e offre spazio per idee individuali e per una ristrutturazione secondo i propri desideri.

Al piano superiore si trova un incantevole mansarda e un’ulteriore zona di ingresso che oggi funge da soppalco. Il tetto è già stato isolato.

Al piano interrato si trovano la lavanderia, il riscaldamento a gas e diversi locali di servizio molto pratici. Particolarmente piacevole è l’uscita diretta sul giardino.

L’ex garage è attualmente utilizzato come officina e offre molteplici possibilità di utilizzo.

Il giardino, curato con amore, è una piccola oasi. Grazie all’edificio annesso con spazio verde, si crea un ambiente abitativo sorprendentemente aperto e verde.

La posizione convince per la sua tranquillità e al contempo per la vicinanza. Negozi, scuole, trasporti pubblici e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Il Migros è raggiungibile in circa due minuti a piedi.

Una casa per chi apprezza il fascino di una proprietà cresciuta nel tempo e cerca una casa che offra già oggi un alto livello di qualità abitativa e che al contempo lasci spazio per realizzare le proprie idee abitative.

Gepflegtes DEFH mit Garten und Garage (zzt. Werkstatt) an familienfreundlicher Lage

Ein Zuhause mit Garten, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus verbindet Wohnqualität, Ruhe und eine hervorragende Lage auf besondere Weise.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Hier spielt sich das Leben ab - ob beim gemeinsamen Essen, mit Freunden auf der Terrasse oder beim Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Das Bad entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bietet Raum für individuelle Ideen und eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes Mansardenzimmer sowie eine zusätzliche Vorzone, die heute als Estrich genutzt wird. Das Dach wurde bereits isoliert.

Im Untergeschoss stehen die Waschküche, die Gasheizung sowie mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung. Besonders angenehm ist der direkte Ausgang in den Garten.

Die ehemalige Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine kleine Oase. Dank des angrenzenden Nebengebäudes mit Grünfläche entsteht ein überraschend offenes und grünes Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Migros ist in rund zwei Gehminuten erreichbar.

Ein Haus für Menschen, die den Charme einer gewachsenen Liegenschaft schätzen und ein Zuhause suchen, das bereits heute viel Wohnqualität bietet und gleichzeitig Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen lässt.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Mansardato
Luce del sole
  • Ottimale

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