Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Altbüron - 721 m²

Locali5.5

Superficie abitabile721 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'240'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

6147 Altbüron

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2000

Locali

5.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie cantina

48 m²

Giardino

378 m²

Superficie abitabile

721 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Vivere illuminato dalla luce!

In questa attraente casa indipendente in stile bungalow, vivi comodamente su un solo livello. La disposizione delle stanze ben pensata, le stanze spaziose e illuminate e l'atmosfera abitativa piacevole creano una casa con alta qualità della vita. Grazie al design senza barriere, la proprietà è ideale per ogni fase della vita e permette una vita confortevole a livello del suolo.

Le grandi finestre offrono molta luce naturale e, insieme all'imponente altezza delle stanze fino al timpano, creano un'atmosfera accogliente e aperta. La cucina moderna e aperta con piano è armoniosamente integrata nell'area soggiorno e nella sala da pranzo e costituisce il centro della vita quotidiana.

Un punto di forza speciale è la serra riscaldata e riconvertita, che offre ulteriori spazi abitativi in qualsiasi periodo dell'anno e può essere utilizzata in vari modi - sia come ritiro, area pranzo o luogo di incontro per familiari e amici.

L'ampia area soggiorno e pranzo di circa 40 m² può essere arredata in modo flessibile e confortevole. Adiacente si trova un'area aperta ideale come ufficio, angolo lettura o sala hobby.

A questo livello c'è anche una camera da letto e un ampio bagno con doppio lavandino e doccia senza barriere. Praticamente, qui sono integrate anche lavatrice e asciugatrice.

Seminterrato
Una comoda scala e un ascensore portano al seminterrato. Un ampio piazzale porta a due altre stanze e a un bagno con vasca da bagno.

Lo spazio è integrato da una sala servizi edilizi, un rifugio antiaereo e una stanza aggiuntiva nel seminterrato con ampio spazio di stoccaggio.

Potenziale per il futuro
La proprietà offre numerose opportunità per la modernizzazione individuale e l'implementazione di idee di vita personale. Un valore aggiunto particolare è il potenziale di espansione esistente: la costruzione di un piano aggiuntivo può essere realizzata.

Parcheggio
Il doppio garage non offre solo spazio per due veicoli, ma anche spazio aggiuntivo per attività fai-da-te o hobby. C'è accesso diretto alla casa dal garage.

Inoltre, sono disponibili quattro posti auto all'aperto.

Fuori
Il giardino ben curato e le aree esterne funzionalmente progettate invitano a rilassarsi e divertirsi. La posizione tranquilla ai margini della zona agricola garantisce un ambiente abitativo piacevole con molta privacy.

Punti salienti

Vivere senza barriere / accessibile per sedie a rotelle su un
Livello
Sollevascale per il seminterrato
Ampia area soggiorno-pranzo aperta di circa 40m2
Conservatorio riscaldato
Potenziale di espansione e espansione (possibile un piano aggiuntivo)
Doppio garage con accesso diretto alla casa
4 posti auto all'aperto
Finestre antifurto, alcune con griglie protettive
Persiane elettriche
Sistema idrico più grandioso
Quartiere tranquillo - ambiente rurale

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lichtdurchflutetes Wohnen !

In diesem attraktiven Einfamilienhaus im Bungalow-Style wohnen Sie komfortabel auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung, die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie das angenehme Wohnambiente schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Liegenschaft ideal für jede Lebensphase und ermöglicht ein bequemes, ebenerdiges Wohnen.

Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit den beeindruckenden Raumhöhen bis zum Giebel eine freundliche und offene Atmosphäre. Die moderne, offene Küche mit Theke ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte und ausgebaute Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig genutzt werden kann - sei es als Rückzugsort, Essbereich oder Treffpunkt für Familie und Freunde.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² lässt sich flexibel und komfortabel einrichten. Angrenzend befindet sich ein offener Bereich, der sich ideal als Büro, Leseecke oder Hobbyraum eignet.

Auf dieser Ebene stehen zudem ein Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo und barrierefreier Dusche zur Verfügung. Praktischerweise sind hier auch Waschmaschine und Tumbler integriert.

Untergeschoss
Eine komfortable Treppe sowie ein Treppenlift führen ins Untergeschoss. Über einen grosszügigen Vorplatz gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Haustechnikraum, einen Luftschutzkeller sowie einen zusätzlichen Kellerraum mit viel Stauraum.

Potenzial für die Zukunft
Die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und die Umsetzung persönlicher Wohnideen. Ein besonderer Mehrwert ist das vorhandene Erweiterungspotenzial: Der Aufbau eines zusätzlichen Geschosses kann realisiert werden.

Parkierung
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Heimwerker oder Hobbyaktivitäten. Von der Garage besteht ein direkter Zugang ins Haus.

Zusätzlich stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung.

Aussenbereich
Der gepflegte Garten sowie die funktional gestalteten Aussenflächen laden zum Entspannen und Geniessen ein. Die ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Highlights