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Renditeliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen von Altdorf

DisponibilitàImmediata
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Posizione

6460 Altdorf UR

Dati generali

Riferimento
RKG2-QMQK-42
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1965
Numero di livelli del bene
3

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Wohn- & Gewerbeflächen mit Erweiterungsoptionen

La proprietà in Vogelsanggasse 12 ad Altdorf offre un’ottima opportunità per visionari e sviluppatori Con lo studio di fattibilità esistente, la proprietà può essere ampliata da 2 a circa 9 unità abitative (a seconda della combinazione di unità abitative)

Situata nel cuore di Altdorf, questa proprietà offre una serie di opportunità e offre già ora un’entusiasmante rendita grazie all’attuale occupazione completa

La proprietà di 527m2 comprende due edifici: un edificio residenziale e un edificio commerciale. Al piano terra dell’edificio residenziale si trovano due piccoli locali commerciali che possono essere utilizzati come studio. Due cantine naturali e un bagno completano questo piano. Al 1° e 2° piano si trovano le due unità abitative e al piano superiore sono disponibili altri due locali. L’edificio commerciale adiacente offre, oltre a un laboratorio, un ufficio e dei magazzini, anche la possibilità di parcheggiare le auto.

La fermata dell’autobus si trova a pochi metri dalla proprietà, garantendo un ottimo collegamento con i mezzi pubblici. Grazie alla posizione centrale, sono inoltre raggiungibili a breve distanza a piedi negozi e ristoranti, offrendo quindi un’alternativa interessante soprattutto per gli anziani. In questo caso, l’auto è facoltativa.

Desiderate realizzare questo entusiasmante progetto e ottimizzarlo in base alle vostre esigenze? Non esitate e chiamateci Saremo lieti di mostrarvi lo studio di fattibilità attuale e le possibilità individuali in modo più dettagliato. Siamo in attesa della vostra chiamata
Wohn- & Gewerbeflächen mit Erweiterungsoptionen

Die Liegenschaft in der Vogelsanggasse 12 in Altdorf bietet eine tolle Gelegenheit für Visionäre & Entwickler Mit der bestehenden Machbarkeitsstudie kann die Liegenschaft von total 2 auf rund 9 Wohneinheiten (je nach Wohnungsmix) erweitert werden. Im Herzen von Altdorf gelegen, offeriert dieses Entwicklungsobjekt eine Vielzahl an Möglichkeit und bietet bereits jetzt - durch die aktuelle Vollvermietung - eine spannende Rendite

Die 527m2 grosse Parzelle umfasst total zwei Gebäude - ein Wohnhaus sowie ein Gewerbegebäude. Im EG des Wohnhauses befinden sich zwei kleine Gewerberäume, welche als Praxis genutzt werden. Zwei Naturkeller sowie eine Toilette runden diese Etage ab. Im 1. + 2. OG befinden sich die beiden Wohneinheiten und im DG stehen zudem noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das dahinterliegende Gewerbehaus bietet nebst Werkstatt, Büro und Lagerräumen auch noch die Möglichkeit von Einstellplätze für die Autos.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt wodurch ein optimaler ÖV-Anschluss gewährleistet ist. Durch die zentrale Lage sind weiters auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in kurzer Gehdistanz erreichbar und offerieren daher v.a. auch für ins Alter eine spannende Alternative. Ein Auto ist daher bei dieser Immobilie fakultativ.

Möchten Sie dieses spannende Projekt verwirklichen und nach Ihren Bedürfnissen optimieren? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an Gerne zeigen wir Ihnen die aktuelle Machbarkeitsstudie und die individuellen Möglichkeiten noch genauer auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf