Opportunità rara con prospettiva a lungo termine

In breve, le cose più importanti

Questa affascinante casa è stata originariamente costruita intorno al 1870-1890 e dispone di un seminterrato naturale, una caratteristica rara al giorno d’oggi che sottolinea il carattere e la storia della casa. La possibilità di dividere la casa in due unità abitative separate con un impegno relativamente ridotto offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie con esigenze diverse.

Grazie a una cura meticolosa e a continui lavori di ristrutturazione, questa casa è stata trasformata in un luogo pieno di calore e di affetto. L’ampliamento della stalla nel 2005 riflette una pianificazione ponderata e a lungo termine e una visione di una casa familiare armoniosa. Durante l’ampliamento della stalla, l’intera casa è stata isolata internamente. L’ultimo intervento è stato la sostituzione della caldaia a olio nel tardo autunno del 2023. Godetevi momenti di condivisione nel giardino soleggiato e ben curato, che invita a soffermarsi. Il giardino è videosorvegliato e dispone di un posto a sedere raggiungibile direttamente dalla cucina. Un altro posto a sedere in cemento con allacciamento elettrico offre molteplici possibilità. Sono già stati posati ulteriori tubi di collegamento per le installazioni elettriche all’esterno. La posizione eccellente, a pochi passi dalla stazione, dall’asilo e dalle scuole, consente una pianificazione comoda e a lungo termine per la prossima generazione.

Situata nella zona residenziale W4 (quattro piani più attico), la casa offre un enorme potenziale di ristrutturazione, ampliamento o, a lungo termine, di nuova costruzione, grazie alle condizioni quadro del diritto di costruzione, il che è da considerarsi un enorme vantaggio di questa proprietà. Inoltre, questa casa unifamiliare dispone di ampie possibilità di stoccaggio e di spazio sufficiente per un laboratorio, il che fa battere il cuore di coloro che sono dotati di abilità manuali. Che si tratti di conservare gli oggetti per la famiglia, l’attrezzatura per gli hobby o di eseguire lavori di bricolage creativi, questa casa dispone di tutto il necessario per supportare gli interessi e le passioni individuali di tutti i membri della famiglia. Grazie al suo stato generale di buona conservazione, la casa può essere abitata senza dover effettuare investimenti. La consegna avviene in accordo, ma in linea di principio è possibile entro un termine di tre mesi.

Lasciatevi convincere da questa casa unifamiliare unica nel suo genere e scoprite questa perla nascosta che si rivelerà un vero gioiello per le famiglie.

Il programma degli spazi in breve

Piano terra

• Cantina naturale
• Cisterna per l’olio
• Tecnica

Piano rialzato

• Entrée / Scala / Corridoio
• Cucina con accesso diretto al salotto/giardino
• Soggiorno/sala da pranzo
• Bagno con vasca, doccia, lavabo
• WC separato
• Tecnica/spazio di stoccaggio
• Laboratorio/garage, sauna e locali di deposito
• Parcheggio esterno per 4 auto
• Area giardino con due posti a sedere, prato e parco giochi (il giardino in totale copre 519 m²)

Piano rialzato

• Scala / Corridoio
• Area notte con tre camere da letto, bagno con doccia, WC, lavabo
• Altra camera da letto/studio
• Galleria con stufa svedese
• Scala che conduce al sottotetto ristrutturato

Piano mansarda

• Sottotetto completamente ristrutturato o grande stanza con numerosi armadi a muro e spazio per rilassarsi (aria condizionata disponibile)