Casa singola ad Ammerswil vicino a Lenzburg – affascinante, tranquilla e con potenziale di sviluppo

Casa unifamiliare a Ammerswil – La vostra nuova casa con spazio per crescere

Una casa che oggi convince e domani offre nuove opportunità.
Questa graziosa casa unifamiliare di 5 ½ locali ad Ammerswil, nei pressi di Lenzburg, unisce tranquillità, spazi abitativi adatti alle famiglie e un notevole potenziale di sviluppo. La sua struttura ben conservata, le numerose ristrutturazioni e la sua posizione favorevole creano le condizioni ideali per un comfort abitativo a lungo termine, sia per le famiglie che per le coppie con progetti per il futuro.

Abitare con una struttura chiara e molta luce

Piano terra (PT)

• Area abitativa aperta con zona giorno e zona pranzo

• Cucina pratica

• Bagno con doccia

• WC separato

Piano superiore (PI)

• Tre camere da letto ben disposte

• Una camera da letto con bagno privato

Piano mansardato (PM)

• Ampliamento di un nuovo spazio abitativo (2025)

• Nuovi pavimenti in legno

• Perfetto come ufficio, camera per ragazzi o spazio hobby

Vantaggio: La disposizione attuale degli spazi offre un’elevata flessibilità e può essere adattata con poco sforzo alle diverse situazioni di vita.

Caratteristiche & vantaggi aggiuntivi

• Riscaldamento a legna con radiatori

• Garage (abitazione accessoria)
  L’abitazione accessoria (abitazione accessoria) sul garage della proprietà non è più conforme alle norme edilizie vigenti.
  La demolizione comprende il ripristino professionale della facciata e lo smaltimento di tutti i materiali.
  Il compratore non si assume alcuna responsabilità per eventuali prescrizioni o autorizzazioni edilizie precedenti.

• Due posti auto esterni (per auto piccole) davanti alla casa

• Capannone separato con molto spazio di stoccaggio

• Area esterna adatta alle famiglie

Prospettive di sviluppo per il futuro

Per i proprietari che intendono investire, la proprietà offre – nel rispetto delle norme edilizie locali – la possibilità di ristrutturare la struttura in futuro in tre unità abitative compatte
Questo crea un interessante potenziale di rendimento nella regione di Lenzburg, senza limitare l’attuale utilizzazione come abitazione unifamiliare.

(L’opzione rimane una prospettiva; l’immobile viene offerto come abitazione unifamiliare.)

Posizione – tranquilla, vicina alla natura e ben servita

Ammerswil è una località residenziale privilegiata ai piedi del Giura – tranquilla, sicura e adatta alle famiglie.

• Lenzburg: a pochi minuti di auto

• Scuole, negozi, trasporti pubblici: nelle immediate vicinanze

• Collegamento autostradale A1: rapido accesso a Zurigo, Aarau e Berna

Ideale per pendolari e per tutti coloro che desiderano unire la tranquillità della campagna con un rapido accesso.

Conclusione – un’abitazione unifamiliare con un cuore forte e grandi prospettive

Questa casa offre:

• una struttura abitativa armoniosa

• ampie ristrutturazioni

• posizione tranquilla ma centrale

• ulteriore potenziale di sviluppo o di rendita per il futuro

Questo rende l’immobile sia un’abitazione sostenibile che un investimento immobiliare sicuro.

Visita guidata

Fissate ora un appuntamento per una visita guidata.
Vi mostreremo l’immobile in tutta tranquillità e risponderemo a tutte le domande sull’utilizzo, sulle ristrutturazioni e sui possibili sviluppi.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Documenti e informazioni

I documenti dettagliati dell’immobile sono riservati e vengono consegnati solo in caso di interesse concreto, per motivi di protezione dei dati.

Per le richieste di finanziamento, il vostro consulente finanziario può inviare un’e-mail direttamente a info@suisse-homes.ch e richiedere i documenti desiderati.

Per l’abitazione unifamiliare, possiamo fornirvi su richiesta i seguenti documenti:

• Estratto del registro fondiario

• Polizza assicurativa immobiliare

• Estratto del catasto

• Piani di costruzione

• Elenco delle ristrutturazioni

• E altre informazioni

Saremo lieti di incontrarvi di persona per una visita guidata e di inviarvi tutti i documenti in seguito.