×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2

Annecy: Casa borghese vista lago e montagna

Locali7
Superficie abitabile302 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'961'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

74940 Annecy-le-Vieux FR

Dati generali

Riferimento
M-24-091-4
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Anno costruzione
1968
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Gas
Superficie terreno
1'850 m²
Superficie abitabile
302 m²
Superficie netta
444 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questa confortevole casa borghese nel cuore di un'oasi di pace! 
Situata sulla collina di Annecy-le-Vieux, questa proprietà gode di una splendida vista sul lago e sulle montagne.

Impiantata su un vasto terreno soleggiato di 1850 m², con piscina, e incastonata in un quartiere residenziale di pregio, questa elegante dimora offre 302 m² di spazi abitativi più una cantina di 142 m² (garage doppio e numerose cantine).

  • Un maestoso ingresso
  • 5 camere spaziose
  • Un grande ufficio
  • 1 bagno e 3 bagni di servizio
  • Una cucina indipendente
  • Un ampio salone ideale per i momenti di condivisione.

Sotterraneo con accesso al giardino:
  • un'area Spa 
  • una sala fitness, 
  • una caldaia a gas di città di recente installazione.
  • garage doppio 
  • numerose cantine

Possibilità di ampliamento: Il terreno è edificabile, offrendo la possibilità di ampliamenti di circa 160 m² al suolo.

Costi energetici: 
Costo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 4’590 € e 6’270 € all'anno (prezzi medi delle energie indicizzati all'anno 2021, inclusi gli abbonamenti).

Non perdete questa occasione unica di vivere in un ambiente idilliaco!

PREZZO: 2’100’000 €
Découvrez cette confortable maison bourgeoise au cœur d'un havre de paix ! 
Située sur la colline d'Annecy-le-Vieux, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur le lac et les montagnes.

Implantée sur un vaste terrain ensoleillé de 1850 m², piscinable et niché dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante bâtisse propose 302 m² d'espaces de vie plus un sous-sol de 142 m² (garage double et nombreuses caves).

  • Un hall majestueux
  • 5 chambres spacieuses
  • Un grand bureau
  • 1 salle de bains et 3 salles d'eau
  • Une cuisine indépendante
  • Une vaste pièce de réception idéale pour vos moments de partage.

Sous-sol avec accès au jardin :
  • un espace Spa 
  • une salle de sport, 
  • une chaudière à gaz de ville récente.
  • garage double 
  • nombreuses caves

Opportunités d'agrandissement : Le terrain est classé constructible, offrant la possibilité d'extensions d'environ 160 m² au sol.

Coûts énergétiques : 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique !

PRIX : 2 100 000 €

Comodità

Stato
  • Antico