Villa di 220 m2 nella località di Aproz con un laboratorio di 135 m2
Locali7.5
Superficie abitabile220 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
"Aproz", 1994 Aproz (Nendaz)Dati generali
Riferimento
5798112
Disponibilità
Da convenire
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
1982
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
7.5
Camere
5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie terreno
1'251 m²
Superficie abitabile
220 m²
Superficie totale
355 m²
Numero posti auto
Interno
2
Esterno
7
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata nel cuore del quartiere residenziale di Aproz, a soli 100 metri dalla scuola e dalle fermate degli autobus, questa splendida villa familiare di 220 m2 attende solo di essere occupata. Costruita nel 1982 su un terreno di 675 m2, questa casa si distingue per le finiture in legno massiccio e per la piacevole disposizione degli spazi. Progettata e realizzata in parte dal suo attuale proprietario, questa proprietà testimonia la cura e l’attenzione prestate a ogni dettaglio. Al piano terra inferiore, un locale di 30 m2 dotato di allacciamenti idrici e scarichi, permette di creare uno studio con accesso indipendente.
La villa è venduta con un atelier di 135 m2 situato su un terreno adiacente di 576 m2. Attualmente affittato come spazio di stoccaggio, potrete decidere di rinnovare il contratto di locazione o di trasformare il locale in una nuova abitazione, dato che il terreno si trova in zona abitativa H30. L’edificio dispone di diverse entrate e si compone principalmente di un grande spazio interno nel quale l’attuale locatario ha creato un ufficio amministrativo.
Piano inferiore:
- Spazio di stoccaggio (studio)
- Sala da bagno con doccia
- Garage
- Lavanderia – locale tecnico
- Cantina
Piano superiore:
- Ingresso
- Cucina
- Soggiorno
- Sala da bagno con doccia
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Terrazza coperta
- Camere
Piano:
- 2009 – Applicazione di una grata sulle facciate esterne, rustica e pitture
- 2018 – Sostituzione della pompa di calore
- 2019 – Ristrutturazione della sala da bagno e della doccia
- 2019 – Installazione di un sistema di climatizzazione
- 2019 – Sostituzione del «Vélux» solare
- 2020 – Sostituzione dei vetri isolanti
- 2023 – Ristrutturazione della cucina
- 2023 – Installazione di pannelli solari
- 2023 – Ristrutturazione delle vernici delle finestre e delle persiane
- 2024 – Installazione di armadi e verniciatura del corridoio d’ingresso
Note:
- La casa dispone di pannelli solari
- Le parcelle hanno una superficie totale di 1251 m2 in zona H30
- La sala giochi/deposito dispone di tutti i collegamenti per creare uno studio con cucina, doccia, WC e accesso indipendente
- Tutte le parti abitabili sono dotate di riscaldamento a pavimento
- Un sistema di ventilazione consente di aerare l’intera casa
- Acqua di sorgente per l’irrigazione del prato e del giardino
- Disposizione a terrazza
- Numerose armadiature incassate
- Accesso da nord o da sud
- Recinto/gabbia metallica per cani o altri animali
- Serra in vetro con porta scorrevole
- L’area di stoccaggio dispone di elettricità e di collegamenti idrici
- La scuola dista 100 metri
- A 5 minuti a piedi si trova una fermata dell’autobus, con corse per Sion ogni 30 minuti
- Le piste di Nendaz sono raggiungibili in 20 minuti di auto
- Il comprensorio delle Iles è raggiungibile in 15 minuti a piedi
Desiderate maggiori informazioni o il fascicolo completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Cantina
- Caminetto
- Doppi vetri
- Travi a vista
- Con stile
- Struttura in legno
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Vasca da bagno
- Doccia
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Luce del sole
- Favorevole
Stile
- Classico
Distanze
Trasporti pubblici
224 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
145 m
2'
2'
1'
Negozi
163 m
3'
3'
1'
Ristoranti
366 m
7'
7'
2'