Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Arisdorf - 230 m²

Questa casa ristrutturata in stile ha un carattere storico e offre al contempo un elevato comfort abitativo. I dettagli originali sono stati conservati con cura e integrati in modo appropriato. Nel 2007 sono stati sostituiti gli impianti idraulici ed elettrici. Inoltre, le finestre sono state restaurate professionalmente e dotate di vetro acustico. Anche il tetto è stato ristrutturato e isolato. Nel sottotetto è già stato predisposto un collegamento per il bagno.

L’immobile si presenta in uno stato di manutenzione eccellente ed è subito abitabile. L’atrio offre spazio per l’armadio e l’area di accoglienza. L’ampio soggiorno e la sala da pranzo sono molto luminosi e dotati di grandi finestre e di un pavimento in legno che conferisce un’atmosfera accogliente. La cucina adiacente offre un accesso diretto al giardino idilliaco con area relax.

Al piano terra si trova anche un’ulteriore stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera per gli ospiti o, come attualmente, come lavanderia/ripostiglio. Al piano superiore si trova una stanza con ampie travi in legno. Il bagno spazioso è dotato di doccia a pioggia, vasca da bagno, finestra e lavabo. Un’altra grande camera da letto con pavimento in legno e armadi a muro integrati garantisce un’atmosfera confortevole.

Dal corridoio si accede a un ufficio impressionante con soffitto alto, che si presta

perfettamente come ufficio o studio d’artista. Grazie all’ampio spazio, la stanza potrebbe anche essere divisa in due stanze separate. Le grandi vetrate permettono alla stanza di essere inondata di luce e offrono una bella vista sul lino. Al piano sottotetto si trova un’ulteriore camera da letto spaziosa con cabina armadio. Grazie al collegamento predisposto per il bagno, è possibile realizzare un secondo bagno.

L’area esterna non offre solo due ampie verande, ma anche un giardino di facile manutenzione, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.

Su richiesta e a pagamento, i proprietari attuali possono realizzare un bagno in più nel

sottotetto, una nuova pompa di calore e una nuova cucina. Sono possibili anche combinazioni individuali di questi lavori di ristrutturazione. Basta chiedere. Questa proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:

• Stilvolle Holzelemente und sanfte Renovierung
• Strom- und Wasserleitungen erneuert
• Alle Fenster erneuert mit Schallschutz
• Dach saniert und gedämmt
• Einzugsbereiter Zustand
• Vorbereiteter Badanschluss im Dachgeschoss
• Spazioso bagno con accessori moderni
• Büro / Atelier mit hoher Decke
• Idyllischer Garten mit zwei überdachten Lauben
• Autounterstand + zwei Aussenparkplätze
• Vielseitiges Ökonomiegebäude mit viel Stauraum
• Regenwassertank für die Gartenbewässerung
• Zentrale Lage mit guter Anbindung
• Keller ingrassare

Siamo riusciti a catturare la vostra attenzione? Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita.