Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Arlesheim - 245 m²

Wohnen mit Weitblick – Moderna casa unifamiliare indipendente in una posizione residenziale molto ambita

Nuova costruzione, casa indipendente in una splendida posizione panoramica ad Arlesheim, Casa 2

In una posizione residenziale privilegiata si sta realizzando un attraente progetto di nuova costruzione con tre case unifamiliari indipendenti, che si distingue per la sua posizione unica, l’architettura elegante e la qualità elevata.

Qui si combinano in modo ideale un’abitazione di stile, un’elevata qualità della vita e un collegamento di trasporto ottimale.

Posizione e dintorni – Bodenweg / Waldstrasse

La posizione residenziale non potrebbe essere migliore: grazie alla posizione in collina e alla vicinanza al bosco, qui si può godere di tranquillità, di un ambiente naturale vicino, di un’ottima esposizione al sole e di una splendida vista sul paesaggio.

Il terreno su cui sorgerà il progetto è perfettamente collegato e si trova incastonato tra il Bodenweg e la Waldstrasse. La fermata del tram Baselstrasse della linea 10 della BLT si trova a soli 400 m dal terreno, da cui si può raggiungere il centro di Basilea in circa 20 minuti. In questo modo si possono godere i vantaggi di una posizione vicino alla natura senza dover rinunciare alla città. I negozi si trovano per lo più nel centro del villaggio, mentre le scuole e le strutture per il tempo libero sono facilmente raggiungibili.

Architettura, concetto

Le tre case unifamiliari indipendenti si presentano con un linguaggio architettonico moderno e senza tempo. Le ampie vetrate inondano tutte le stanze di luce naturale e conferiscono agli spazi abitativi un’atmosfera luminosa e aperta. Le ampie terrazze offrono viste mozzafiato e garantiscono al contempo un elevato grado di privacy. Giardini privati e garage privati offrono ulteriore comfort e creano un ambiente abitativo esclusivo.

La disposizione degli spazi prevista è stata ottimizzata in base alla posizione molto attraente. Insieme alla costruzione di alta qualità, il progetto rappresenta un concetto abitativo che unisce in modo ideale un’architettura di alto livello, planimetrie funzionali e il massimo comfort abitativo.

I vantaggi della sua futura abitazione, Casa 2

• Leichte Hanglage mit schöner Weitsicht
• Ottimale Besonnung, orientamento delle case verso sud-ovest
• Grundstücksgrösse 510 m²
• 6½ Zimmer, zzgl. Hobbyzimmer
• Nettonutzfläche UG-Attika 208 m²
• zzgl. Terrazza sul tetto ca. 41 m2
• zzgl. Doppelgarage ca. 37 m2
• Hochwertiger Baustandard
• Rivestimento esterno come facciata compatta, finestre e porte finestre con triplo vetro isolante, pompa di calore aria-acqua, ventilazione controllata dell’appartamento (ventilazione confortevole), regolabile individualmente, riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico, tetto ampiamente verdeggiante
• Innenausbau: hochwertige Standards, individuell wählbare Materialien
• Generosi budget per cucina, impianti sanitari, pavimentazioni, ecc.
• Stilvoll abgestufte/abgrenzte Gestaltung des Gartens mit einheimischen Sträuchern, Stauden, Gräsern (teils individuelle Gestaltung der Pflanzen)
• Baubewilligung vorliegend
• Bezugsbereit ca. Herbst 2027
• Verkaufspreis: CHF 3’090’000.- schlüsselfertig

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