Alla base del Rigi con vista sul lago di Zug

Situato ad Arth, in una posizione soleggiata e tranquilla, questo edificio unifamiliare indipendente si presenta come una casa classica e molto solida, con molto spazio e una flessibilità sorprendente. Costruito nel 2000, l’edificio convince per la sua intelligente disposizione interna, le ampie superfici secondarie e un piacevole comfort abitativo su più livelli. La superficie abitabile netta di circa 165 m² è attualmente suddivisa in 4,5 stanze. Da sottolineare è il piano interrato con una stanza utilizzabile come tale, ideale come camera da letto aggiuntiva. Ciò consente di utilizzare l’edificio come unifamiliare di 5,5 stanze senza interventi costruttivi, offrendo comunque ampie superfici secondarie come lavanderia, cantina e soppalco. La costruzione con un muro a doppia parete sottolinea il carattere solido della proprietà. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore installata al momento della costruzione. Nel complesso, l’edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione e con un potenziale di miglioramento energetico aggiuntivo grazie alla sostituzione successiva dei vetri a doppio vetro esistenti con vetri a triplo vetro. L’area abitativa si estende su diversi livelli, creando una chiara separazione tra zona giorno e zona pranzo, pur mantenendo un’atmosfera aperta. Il soggiorno è riscaldato da una stufa in acciaio che crea un’atmosfera accogliente e classica. La cucina è dotata di un piano di lavoro in granito e di un pratico bancone bar, che rappresenta un punto di incontro centrale nella vita quotidiana. Al piano terra sono presenti pavimenti in piastrelle facili da pulire, mentre le camere da letto sono dotate di parquet. Particolarmente impressionanti sono due delle tre camere da letto con una vista mozzafiato sul lago di Zug e sul Rigi. Grazie alla struttura del tetto, le camere da letto al piano superiore non sono in alcun modo limitate, nemmeno in presenza di travi a vista. Una nicchia con finestra sul tetto al piano superiore è ideale come spazio di lavoro o angolo lettura. La lavanderia molto spaziosa offre ampio spazio e la possibilità di suddividerla, facilitando notevolmente la vita quotidiana. Inoltre, sono disponibili un soppalco e altri spazi secondari. Le facciate esterne sono state concepite per essere facili da mantenere e offrono un soleggiato spazio esterno per sedersi, nonché molto spazio per un orto, un prato o per idee di design personalizzate. Il parcheggio è stato concepito in modo confortevole con una garaggia e diversi posti auto esterni. Le tapparelle in alluminio per le finestre garantiscono una lunga durata e richiedono poca manutenzione, completando l’immagine armoniosa di questa proprietà. Il Hünenbergweg è una delle zone residenziali più apprezzate di Arth. Il quartiere è tranquillo, adatto alle famiglie e caratterizzato da case unifamiliari. L’esposizione al sole è buona e garantisce stanze luminose e piacevoli spazi esterni. Il lago di Zugo è raggiungibile in poco tempo e offre un’elevata qualità di svago con il lido, i sentieri per passeggiate e le aree ricreative. I mezzi di trasporto pubblico si trovano a breve distanza a piedi. Scuole, asili e negozi sono facilmente raggiungibili e rendono la posizione molto attraente sia per le famiglie che per le coppie. La combinazione di vista sul lago, panorama montano e vicinanza alla Rigi conferisce a questo luogo una qualità abitativa speciale, apprezzata da molti da molti anni. Le condizioni di vendita e di consegna sono flessibili e possono essere concordate in base alle esigenze. Si cerca di realizzare una vendita immediata. Per garantire l’intenzione di acquisto viene stipulato un contratto di prenotazione, che prevede un acconto di CHF 50’000, che viene detratto dal prezzo di acquisto. Se prima si desidera vendere la propria proprietà, siamo lieti di aiutarvi, compresa una valutazione gratuita e senza impegno.