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Esclusivo - Villa bifamiliare nuova in posizione tranquilla

Locali6
Superficie abitabile117 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'445'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1273 Arzier

Dati generali

Riferimento
M-25-105-4
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
2023
Locali
6
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
117 m²
Superficie netta
132 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in una tranquilla strada senza uscita sulle alture di Arzier-Le Muids, questa deliziosa casa bifamiliare offre un ambiente verde e sereno.
Disposta su tre livelli,questa casa offre 117 m² di superficie abitabile e dispone di 4 camere da letto.
Gli spazi sono luminosi, ben organizzati e ben mantenuti, con un interno moderno e funzionale, ideale per una famiglia.
Costruita nel 2023, questa casa gode di un basso consumo energetico, il che implica bassi costi di gestione,
carichi elettrici ridotti.
Il giardino e le terrazze offrono una vistapanoramica sulla catena delle Alpi e sul lago di Ginevra.
A pochi minuti a piedi dalla stazione di Arzier (linea R55 per Nyon, Ginevra e St-Cergue, treni ogni 30 minuti), la casa gode di un rapido accesso a Nyon e Gland (meno di 10 minuti in auto) e a Ginevra o Losanna in 30 minuti.

Un bene raro che unisce comfort, tranquillità e un'eccellente accessibilità.


La proprietà si distribuisce come segue:

Piano terra:

  • Una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale
  • Un salotto/sala da pranzo con accesso al giardino
  • Una camera da letto con bagno/WC

Primo piano:
  • Una suite padronale con bagno/doccia e cabina armadio che dà accesso a una grande terrazza
  • Una camera da letto
  • Un bagno/WC

Soanature:
  • Grande stanza polivalente riscaldata (con accesso all'acqua per un bagno)

Esterni: 
  • Un giardino di circa 130 m² di cui 42,63m² in terrazza al piano terra 
  • Una terrazza lastricata di 24,73m² al 1° piano 
  • Due posti auto nel garage (9 e 10)
  • Quattro posti auto per ospiti 
  • Una cantina 

Riscaldamento: 
  • Pompa di calore 
  • Riscaldamento a pavimento 

Spese: 
  • 200CHF/mese tutto incluso 



Non esitate più e venite a scoprire questa proprietà al più presto!


Située dans une impasse paisible sur les hauteurs d’Arzier-Le Muids, cette charmante maison jumelée offre un cadre de vie verdoyant et serein.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre 117 m² habitables et dispose de 4 chambres.
Les espaces sont lumineux, bien agencés et soigneusement entretenus, avec un intérieur moderne et fonctionnel - idéal pour une vie de famille. 
Construite en 2023, cette maison profite d’une basse consommation énergétique ce qui implique des
charges peu élevées.
Le jardin et les terrasses profitent d'une vue panoramique sur la chaîne des Alpes ainsi que le lac Léman.

À seulement quelques minutes à pied de la gare d’Arzier (ligne R55 vers Nyon, Genève et St-Cergue, trains toutes les 30 minutes), elle bénéficie également d’un accès rapide à Nyon et Gland (moins de 10 minutes en voiture) et à Genève ou Lausanne en 30 minutes.

Un bien rare alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité.


La propriété se distribue comme suit: 

Rez-de-chaussée : 

  • Une cuisine ouverte tout équipée avec îlot central
  • Un salon/salle à manger donnant accès au jardin
  • Une chambre avec sa salle de bains/WC

Premier étage :
  • Une suite parentale avec sa salle de douches/WC et son dressing donnant accès à une grande terrasse
  • Une chambre
  • Une salle de bains/WC

Combles :
  • Grande pièce polyvalente chauffée (bénéficie des arrivés d'eau pour une salle d'eau)

Extérieur : 
  • Un jardin d'environ 130 m² dont 42,63m² en terrasse au RDC 
  • Une terrasse dallée 24,73m² au 1er 
  • Deux places de parc dans le garage (9 et 10)
  • Quatre places visiteurs 
  • Une cave 

Chauffage : 
  • Pompe à chaleur 
  • Chauffages au sol 

Charges : 
  • 200CHF/mois tout compris 



N'hésitez plus et venez découvrir cette propriété dans les meilleurs délais !


Comodità

Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
  • Lago
  • Montagne
Stile
  • Moderno